房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

傳真：【甲方傳真號碼】

乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

傳真：【乙方傳真號碼】

鑒于甲方擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)該地塊事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】

1.2項(xiàng)目位置：【具體位置】

1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：【項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】

1.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資額為【金額】元。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及資金投入。

2.2雙方按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目利潤，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三條土地使用權(quán)

3.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交乙方保管，直至項(xiàng)目開發(fā)完成。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

第四條資金投入

4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，分期投入開發(fā)建設(shè)資金。

4.2乙方投入的資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

4.3雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。

第五條項(xiàng)目管理

5.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常工作。

5.2項(xiàng)目管理小組由甲乙雙方各派【人數(shù)】名代表組成，甲方代表為【姓名】，乙方代表為【姓名】。

5.3項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，并作出相應(yīng)決策。

第六條利潤分配

6.1項(xiàng)目利潤按照甲方【比例】%，乙方【比例】%的比例分配。

6.2利潤分配應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后【具體時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行。

6.3如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照前述比例承擔(dān)。

第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。

第八條工程質(zhì)量與驗(yàn)收

8.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

8.2項(xiàng)目竣工后，應(yīng)由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。

8.3如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未能按期提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元。

9.2如乙方未能按期投入資金，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】元。

9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同變更與解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代