大樓公寓出租合同范本

大樓公寓出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于_____________________的大樓公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方出租給乙方的大樓公寓位于_____________________，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為住宅。

1.2甲方保證該大樓公寓的所有權(quán)、使用權(quán)無爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押，不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該大樓公寓交付乙方使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該大樓公寓的租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方交還大樓公寓且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋的維護(hù)與修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)大樓公寓主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證大樓公寓的正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用大樓公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方因使用不當(dāng)造成大樓公寓損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條裝修與改造

6.1乙方如需對(duì)大樓公寓進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

6.2乙方裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

6.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將大樓公寓恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大樓公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付租金達(dá)______個(gè)月以上；

8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借大樓公寓；

8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

8.2.4乙方利用大樓公寓進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付大樓公寓；

8.3.2大樓公寓主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)將大樓公寓交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付大樓公寓或交付的大樓公寓不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

9.3乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借大樓公寓，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方