民房年租合同范本

民房年租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的民房（以下簡稱“房屋”）的出租權，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定的租金和租賃期限支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，保證租賃交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的房屋，希望通過出租獲得收益；乙方需要尋找合適的住所，滿足生活和工作需求。雙方通過友好協(xié)商，決定建立租賃關系，乙方租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的租金和租賃期限支付租金。

本合同的租賃期限為一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

本合同的租金為每月××元，乙方按月支付租金。租金支付時間為每月××日前，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

乙方租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他費用。

甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。如因房屋結構、設備等原因導致乙方人身損害的，甲方應承擔相應的法律責任。

本合同的任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在民房租賃過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規(guī)范租賃行為，維護租賃市場的秩序。合同范圍包括房屋的租賃、租金支付、房屋使用和維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指房屋的出租方，擁有房屋的所有權或出租權。

2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方的房屋。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并在租賃期限內提供符合租賃用途的房屋。

（2）甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。如因房屋結構、設備等原因導致乙方人身損害的，甲方應承擔相應的法律責任。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù)，如水、電、燃氣等開戶手續(xù)。

（4）租賃期限屆滿前，甲方應按照約定將房屋及附屬設施交還給乙方。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和支配租賃房屋，并享受租賃期間房屋所產(chǎn)生的權益。

（2）乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他費用。

（3）乙方應在合同約定的時間內將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

（4）租賃期限屆滿后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關費用。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的民房出租給乙方，租金為每月××元。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××

賬戶號碼：×××××××××

開戶銀行：×××

3.租金支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前一日內支付當月租金。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應按照合同約定提供符合租賃用途的房屋，并在租賃期限內保證房屋及附屬設施的安全性能。

4.乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定合理使用房屋及附屬設施。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

甲方未按照約定提供房屋或未保證房屋及附屬設施的安全性能，導致乙方人身損害的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

乙方未按照約定支付租金，或未按照約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他費用。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔違約責任。

4.違約金支付：

違約方應在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起五個工作日內，向守約方支付違約金。

5.違約賠償：

除違約金外，違約方還應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.違約解決：

雙方應首先通過友好協(xié)商解決違約事項；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。

2.不可抗力的通知：

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。

3.不可抗力的責任免除：

因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。

4.不可抗力的后果處理：

不可抗力事件結束后，雙方應立即協(xié)商確定后續(xù)履行事宜，并根據(jù)實際情況調整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.協(xié)商不成時的處理：

如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.仲裁條款：

如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁結果的執(zhí)行力：

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應立即履行裁決結果。

5.訴訟管轄：

如雙方未約定仲裁，任何一方提起訴訟時，應向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：

在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。

5.合同轉讓：

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金支付憑證等補充材料，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：

本合同