商辦物業(yè)合同范本

商辦物業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××商辦物業(yè)有限公司，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)商業(yè)辦公物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)、租賃、管理等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話(huà)：13××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××科技有限公司，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事科技產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。聯(lián)系方式為電話(huà)：13××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及對(duì)于商業(yè)辦公物業(yè)的需求和供給，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將其持有的商辦物業(yè)出售/出租給乙方，乙方接受甲方的物業(yè)并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為物業(yè)的出售/出租方，應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，并按照約定提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。乙方作為購(gòu)買(mǎi)/租賃方，應(yīng)按照約定的期限和方式支付價(jià)款/租金，并按照約定合理使用和保管物業(yè)。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或者免除相應(yīng)的責(zé)任。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××商辦物業(yè)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××科技有限公司

簽訂日期：20××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)辦公物業(yè)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利完成。具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.甲方應(yīng)保證其出售/出租的商辦物業(yè)權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，并按照約定提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付價(jià)款/租金，并按照約定合理使用和保管物業(yè)。

3.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××商辦物業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

2.乙方：指×××科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

3.商辦物業(yè)：指甲方持有的用于商業(yè)辦公的物業(yè)，包括但不限于辦公樓、寫(xiě)字樓等。

4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商辦物業(yè)應(yīng)付的金額，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。

5.租金：指乙方租賃甲方商辦物業(yè)應(yīng)付的金額，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。

6.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其出售/出租的商辦物業(yè)權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，并按照約定提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水電氣接入等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付價(jià)款/租金，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。

2.乙方應(yīng)按照約定合理使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和完整性。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)交付后的使用和保管責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水電氣接入等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同商辦物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），根據(jù)雙方協(xié)商確定的價(jià)格。

2.乙方向甲方支付價(jià)款/租金的方式為：【】（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付價(jià)款/租金。支付期限自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將價(jià)款/租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.乙方支付價(jià)款/租金后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付物業(yè)，并提供相關(guān)的服務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成合同的履行。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付物業(yè)，或未提供約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款/租金，或未合理使用和保管物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償因此造成的損失。

6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任的具體約定，雙方應(yīng)遵守合同的約定，如合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難的情況。

2.不可抗力包括但不限于以下幾種情況：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，決定合同的變更或解除事宜。

7.本合同受不可抗力影響的一方，在提供相關(guān)證明文件后，有權(quán)請(qǐng)求延期履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，請(qǐng)求部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除訴訟事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，具體按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議執(zhí)行。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助對(duì)方完成爭(zhēng)議解決。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿(mǎn)；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的交付、價(jià)款/租金的結(jié)算等。

5.本合同任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本