做商鋪合同范本

做商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用范圍

5.1乙方租賃商鋪僅用于____________________，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、維修責任

6.1乙方應負責租賃期間的商鋪維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.2甲方應負責商鋪主體結構、公共設施的維修、養(yǎng)護。

七、違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金____________________元。

7.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3甲方如未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金____________________元。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一發(fā)生時，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過____________________日；

（2）乙方擅自改變商鋪用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方制定的各項規(guī)章制度。

8.3以下情形之一發(fā)生時，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪超過____________________日；

（2）甲方未履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃合同附件

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.商鋪照片

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保

5.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為____________________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付擔保金。

5.3如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)履行擔保義務，代為支付乙方欠付的租金。

六、使用范圍

6.1乙方租賃商鋪僅用于____________________，不得擅自改變商鋪用途。

6.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、維修責任

7.1乙方應負責租賃期間的商鋪維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

7.2甲方應負責商鋪主體結構、公共設施的維修、養(yǎng)護。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結構。

8.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或解除合同時，將商鋪恢復至原狀。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事違法活動，如違反規(guī)定，甲方有權解除本合同。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金____________________元。

9.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

9.3乙方如違反國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方制定的各項規(guī)章制度，甲方有權解除本合同。

9.4乙方在租賃期間，不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式處分給第三方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃合同附件

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

6.擔保合同

7.商鋪照片

8.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方履行租金支付義務。甲方作為主導方，通過增加自身權益保障條款，確保商鋪的正常運營和自身利益不受損害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低租賃風險。本合同的簽訂，旨在明確各方權利義務，保障甲方的權益，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）內(nèi)的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意向租賃該商鋪用于開設專賣店，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保

5.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為____________________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付擔保金。

5.3如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)履行擔保義務，代為支付乙方欠付的租金。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方確保商鋪的租賃條件符合合同約定，包括但不限于商鋪的設施、裝修等。

6.2乙方有權在租賃期內(nèi)自主決定店內(nèi)經(jīng)營的商品和品牌，并享有相應的商業(yè)秘密保護。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出租賃。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付商鋪或提供必要的經(jīng)營條件，每逾期一日，應向乙方支付違約金____________________元。

7.2甲方如擅自改變商鋪的用途或結構，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得限制乙方在店內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，包括促銷、廣告等。

八、乙方權利條款

8.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的裝修和設施安裝。

8.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、安保等。

8.3乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的公共區(qū)域使用權限。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃合同附件

3.甲方身份證明