與業(yè)主物業(yè)交割合同范本

與業(yè)主物業(yè)交割合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)權(quán)屬：________________________

二、物業(yè)交割

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方進(jìn)行管理。

2.乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

3.甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證照、維修基金收據(jù)等交付乙方。

三、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下管理：

（1）保持物業(yè)的整潔、安全、舒適；

（2）維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；

（4）對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)的宣傳教育。

2.乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌；

（2）不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備；

（3）不得在公共區(qū)域堆放物品、亂扔垃圾；

（4）不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

四、費(fèi)用及支付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/月。

2.甲方應(yīng)于每年____月____日前，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

3.乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

七、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

八、附件

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主公約

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)服務(wù)以增強(qiáng)物業(yè)管理效果，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)權(quán)屬：________________________

二、物業(yè)交割

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方進(jìn)行管理。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供所需的專業(yè)服務(wù)。

3.乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方進(jìn)行修復(fù)或更換。

三、物業(yè)管理與服務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下管理：

（1）保持物業(yè)的整潔、安全、舒適；

（2）維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；

（4）對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)的宣傳教育。

2.丙方應(yīng)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

四、費(fèi)用及支付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/月。

2.丙方服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)的管理和使用享有優(yōu)先權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用有知情權(quán)。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)的實(shí)施；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障物業(yè)的安全和舒適；

（3）按照合同約定使用物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)因乙方原因造成的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）對(duì)因乙方原因造成的業(yè)主損失負(fù)責(zé)賠償。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；

（3）對(duì)因丙方原因造成的業(yè)主損失負(fù)責(zé)賠償。

2.丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)因丙方原因造成的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）對(duì)因丙方原因造成的業(yè)主損失負(fù)責(zé)賠償。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

十、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

十一、附件

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

4.業(yè)主公約

十二、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率；

2.保障甲方權(quán)益，提升甲方居住體驗(yàn)；

3.增強(qiáng)物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭力，提升物業(yè)價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對(duì)物業(yè)的全面管理權(quán)；

2.確保甲方利益最大化；

3.通過合同條款約束乙方和丙方，確保服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的位于________________________的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，丙方提供增值服務(wù)以提升物業(yè)管理水平，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)權(quán)屬：________________________

二、物業(yè)交割

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方進(jìn)行管理。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供所需的專業(yè)增值服務(wù)。

3.乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方進(jìn)行修復(fù)或更換。

三、物業(yè)管理與服務(wù)

1.乙方應(yīng)履行以下管理職責(zé)：

（1）保持物業(yè)的整潔、安全、舒適；

（2）維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；

（4）對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)的宣傳教育。

2.丙方應(yīng)提供以下增值服務(wù)：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

四、費(fèi)用及支付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/月。

2.丙方增值服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定；

（2）對(duì)丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收取權(quán)。

2.乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率；

（2）按時(shí)向丙方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)增值服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；

（3）對(duì)因丙方原因造成的業(yè)主損失負(fù)責(zé)賠償。

2.丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)因丙方原因造成的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）對(duì)因丙方原因造成的業(yè)主損失負(fù)責(zé)賠償。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)的實(shí)施。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)因甲方原因造成的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）對(duì)因甲方原因造成的乙方或丙方損失負(fù)責(zé)賠償。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.丙方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

十、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

十一、附件

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方增值服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

4.業(yè)主公約

十二、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確