2025年度房地產(chǎn)面積補(bǔ)差及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)面積補(bǔ)差及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、面積補(bǔ)差及物業(yè)管理服務(wù)描述1.面積補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及乙方提供的數(shù)據(jù)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際交付面積與合同約定面積進(jìn)行補(bǔ)差。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求，確保業(yè)主的生活品質(zhì)。二、面積補(bǔ)差及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.面積補(bǔ)差費(fèi)用面積補(bǔ)差費(fèi)用根據(jù)實(shí)際交付面積與合同約定面積的差值計算，具體金額以雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額以雙方協(xié)商確定。三、面積補(bǔ)差及物業(yè)管理服務(wù)期限1.面積補(bǔ)差期限面積補(bǔ)差應(yīng)在實(shí)際交付后______個月內(nèi)完成，甲方應(yīng)在收到乙方提交的面積補(bǔ)差申請后______個工作日內(nèi)支付補(bǔ)差費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)公共設(shè)施、處理業(yè)主投訴等。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供維修所需材料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對甲方提供的業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、面積補(bǔ)差及物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施1.面積補(bǔ)差實(shí)施甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方提供面積補(bǔ)差的具體數(shù)據(jù)和計算方法。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)，在______個工作日內(nèi)完成面積補(bǔ)差工作。2.物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)計劃，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。甲方應(yīng)在收到服務(wù)計劃后______個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。七、付款方式與期限1.面積補(bǔ)差付款面積補(bǔ)差費(fèi)用應(yīng)在面積補(bǔ)差工作完成后______個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定按月或按季度支付，具體支付方式和期限由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付面積補(bǔ)差費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成面積補(bǔ)差工作或未按照服務(wù)計劃提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于面積補(bǔ)差金額、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：