2025年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同履行監(jiān)督機(jī)制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同履行監(jiān)督機(jī)制）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪描述商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：______商鋪設(shè)施：______商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求。2.租賃用途乙方租賃商鋪僅用于______，不得用于其他任何用途。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。2.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為______。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租方式乙方應(yīng)通過______方式支付租金，具體賬戶信息見附件。四、租賃合同履行監(jiān)督機(jī)制1.甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查商鋪是否符合租賃用途、是否存在安全隱患等。2.乙方配合乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。3.違約責(zé)任若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除租賃合同等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途和合同要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合要求的商鋪，并保證商鋪的合法性。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，并享有商鋪的附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得商鋪的退還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。六、租賃期間的維護(hù)與修繕1.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和完好。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修和翻新，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.緊急修繕在商鋪發(fā)生緊急情況需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕。七、租賃期滿后的處理1.商鋪退還乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的所有物品，不得留下任何垃圾或損壞。2.租賃合同終止如雙方同意終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的修繕，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署