房屋抵押擔(dān)保合同

第第頁合同編號:________房屋抵押擔(dān)保合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋抵押擔(dān)保合同甲方（抵押權(quán)人）：________乙方（抵押人）：________鑒于甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方為擁有完全民事行為能力的自然人（或具備法人資格的組織），雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障甲方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，確保乙方房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋抵押擔(dān)保合同。本合同的主要目的是：乙方以其擁有的房產(chǎn)為甲方向其的借款（或債務(wù)）抵押擔(dān)保，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在乙方履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)按約定解除對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方給乙方的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：甲方一次性將借款金額支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：________開戶行：________賬號：________乙方應(yīng)在收到借款后，按照約定的用途使用資金，并按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)。3.還款方式：乙方采用以下第（）種方式償還借款：（1）一次性還款：在合同約定的還款期限內(nèi)，乙方一次性償還全部借款本金及利息；（2）分期還款：乙方按照約定的分期還款計(jì)劃，每期償還相應(yīng)的借款本金及利息。4.利息：雙方同意，借款期間的利息按照年利率__%計(jì)算，利息計(jì)算方式為（）：（1）按日計(jì)息；（2）按月計(jì)息；（3）按季計(jì)息；（4）按年計(jì)息。5.逾期還款：如乙方未能按約定時(shí)間償還借款本金及利息，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期利率__%支付逾期期間的利息，直至還清全部借款本金及利息為止。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的借款及還款事項(xiàng)已明確清楚，不存在任何誤解和異議。乙方承諾按照本合同約定的方式、時(shí)間和金額償還借款本金及利息。甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，采取相應(yīng)措施保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：乙方保證其的房產(chǎn)具備以下條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、租賃權(quán)等第三方權(quán)利；（3）房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓；（4）房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，具備正常使用功能。2.服務(wù)：甲方在乙方履行還款義務(wù)期間，應(yīng)以下服務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效；（2）甲方在乙方還款期間，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障乙方房產(chǎn)不受非法侵害；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)借款及還款咨詢服務(wù)。3.履行：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額和方式履行還款義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后，按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同順利履行。4.變更：（1）如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）如乙方提前償還借款，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前還款金額及時(shí)間，給予乙方相應(yīng)的利息減免；（3）如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更合同條款。雙方確認(rèn)，本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更事項(xiàng)已明確清楚，不存在任何誤解和異議。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同保障合同的順利實(shí)施。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息；（3）雙方因履行本合同而獲取的相關(guān)文件、資料等，應(yīng)妥善保管，不得遺失或泄露；（4）本保密條款的義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有裁決；（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決合同爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本合同的保密條款、爭議解決事項(xiàng)已明確清楚，不存在任何誤解和異議。雙方將嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保合同順利履行。在發(fā)生爭議時(shí)，雙方將按照本合同約定的方式予以解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方償還全部借款本金及利息、甲方解除抵押權(quán)之日起終止；（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行；（5）雙方同意，本合同項(xiàng)下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非獲得對方書面同意。2.合同簽署：（1）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章；（2）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格遵守合同規(guī)定；（3）合同簽署地為中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)；（4）雙方在簽署本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，自愿簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同的其他條款、合同簽署事項(xiàng)已明