地產(chǎn)開發(fā)合同范本

地產(chǎn)開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年××月××日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方為本次地產(chǎn)開發(fā)合同的買方、出租方及委托方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建設(shè)有限公司，成立于××年××月××日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括建筑施工、工程設(shè)計、咨詢服務(wù)等。乙方為本次地產(chǎn)開發(fā)合同的賣方、承租方及服務(wù)提供方。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡介：

甲方作為地產(chǎn)開發(fā)商，擁有×××地塊的開發(fā)權(quán)，現(xiàn)計劃對該地塊進(jìn)行開發(fā)，建設(shè)成為集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合體項目。甲方擬聘請乙方作為施工單位，承擔(dān)該項目的建設(shè)任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利實施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，共同完成項目開發(fā)目標(biāo)。本合同的內(nèi)容主要包括項目范圍、工程質(zhì)量、進(jìn)度、價格與支付條件、違約責(zé)任等方面。

在簽訂本合同時，雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。本合同的簽訂有利于整合雙方資源，實現(xiàn)互利共贏，推動我國地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。

本合同的簽訂過程符合國家關(guān)于合同管理的法律法規(guī)，合同內(nèi)容真實、合法、有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

在簽訂本合同時，雙方均了解并確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工并驗收合格后終止。合同終止后，雙方仍需履行合同約定的售后服務(wù)、保修等義務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

為確保項目順利實施，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于工程建設(shè)的法律法規(guī)，積極履行合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××建設(shè)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在地產(chǎn)開發(fā)過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利實施。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，辦理相關(guān)審批手續(xù)，支付項目開發(fā)所需的資金。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程建設(shè)。

3.甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)文件等，并負(fù)責(zé)項目用地的交付。

4.乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度要求完成建設(shè)，并保證工程的安全。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利推進(jìn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××建設(shè)有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.項目：指甲方擁有的×××地塊的地產(chǎn)開發(fā)項目。

4.工程質(zhì)量：指項目工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5.工程進(jìn)度：指項目工程按照約定的時間表和進(jìn)度要求完成。

6.合同價款：指雙方約定的項目工程的總造價。

7.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，提供項目用地，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。

2.甲方應(yīng)支付項目開發(fā)所需的資金，按約定的時間和方式支付合同價款。

3.甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)文件等，并確保其準(zhǔn)確性。

4.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利推進(jìn)。

6.甲方應(yīng)按照約定時間接收項目工程，并按照約定進(jìn)行驗收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度要求完成建設(shè)，并保證工程的安全。

2.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程進(jìn)度報告，并及時報告項目實施過程中的問題。

3.乙方應(yīng)按照約定方式向甲方提交工程款項的結(jié)算申請。

4.乙方應(yīng)按照約定，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

5.乙方應(yīng)按照約定，對施工過程中出現(xiàn)的安全事故進(jìn)行處理。

6.乙方應(yīng)按照約定，對施工過程中的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

本合同的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的【】%。

2.工程進(jìn)度達(dá)到【】%時，甲方支付乙方合同價款的【】%。

3.工程驗收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的【】%。

4.乙方提交完整的工程結(jié)算資料后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的【】%。

5.甲方支付價款時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

乙方應(yīng)按照約定的時間和進(jìn)度完成工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工并驗收合格后終止。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，雙方完成項目施工圖紙和技術(shù)文件的確認(rèn)。

2.工程開工日期為【】年【】月【】日。

3.工程竣工日期為【】年【】月【】日。

4.工程驗收日期為【】年【】月【】日。

乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若乙方未按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度要求完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方逾期仍未能達(dá)到約定要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

2.若甲方未按照約定時間支付合同價款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。

3.若任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失賠償責(zé)任。

5.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等。

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障，如黑客攻擊、系統(tǒng)故障等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議選擇其他爭議解決方式。

在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，公平誠信地履行合同，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并加蓋公章后方有效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同約定的項目完成后，雙方書面確認(rèn)合同終止。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：本合同一旦解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向