住宅施工合同范本

住宅施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就住宅施工事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅”），甲方希望對(duì)住宅進(jìn)行施工改造，以提高居住品質(zhì)。乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供住宅施工服務(wù)。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，特訂立本合同。

本合同的簽訂目的是規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確施工項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，并按照約定的條件和期限完成施工任務(wù)。

本合同的簽訂依據(jù)是甲乙雙方的實(shí)際情況和需求，以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、施工項(xiàng)目的范圍和質(zhì)量要求、施工進(jìn)度和費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。

本合同的簽訂過(guò)程是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方同意本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方住宅的施工改造工作按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)算完成，乙方作為施工方，應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工人員、材料和設(shè)備，并確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量控制。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成住宅的施工改造工作，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量控制，遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。

3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工工作，并按照約定的價(jià)格和支付條件向甲方收取施工費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付施工費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。

5.雙方應(yīng)共同參與施工過(guò)程中的質(zhì)量驗(yàn)收和工程變更工作，并按照約定的方式處理施工過(guò)程中的爭(zhēng)議和違約行為。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××，即住宅的業(yè)主或出租方。

2.“乙方”指的是×××，即施工方或承租方。

3.“施工改造”指的是對(duì)住宅進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等工作，以提高居住品質(zhì)。

4.“施工費(fèi)用”指的是乙方為完成施工改造工作所收取的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

5.“施工進(jìn)度”指的是施工工作的完成時(shí)間和進(jìn)度安排，包括但不限于開(kāi)工日期、竣工日期等。

6.“質(zhì)量驗(yàn)收”指的是雙方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)的過(guò)程，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查和驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)算完成施工改造工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。

3.甲方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付施工費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于辦理施工許可、環(huán)保審批等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付施工費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付施工費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制和安全防護(hù)，確保施工安全、環(huán)保和質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工改造工作，并按照約定的時(shí)間交付完成的工程。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量控制。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于辦理施工許可、環(huán)保審批等手續(xù)。

6.如乙方未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)算完成施工改造工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的施工費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。具體的費(fèi)用明細(xì)和價(jià)格構(gòu)成將在合同附件中詳細(xì)列出。

支付方式：甲方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和方式向乙方支付施工費(fèi)用：

1.合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款。

2.施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的材料和工程進(jìn)度報(bào)告，分期支付相應(yīng)的施工費(fèi)用。

3.施工完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的施工費(fèi)用。

支付時(shí)間：具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)將根據(jù)施工進(jìn)度和雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]個(gè)月。合同到期后，如雙方未書(shū)面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約[具體時(shí)間]個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.施工開(kāi)工日期：[具體日期]

2.施工竣工日期：[具體日期]

3.質(zhì)量驗(yàn)收日期：[具體日期]

4.費(fèi)用支付日期：[具體日期]

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若乙方未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)算完成施工改造工作，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)逾期交付工程造成的甲方損失。

2.若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問(wèn)題或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。

3.若甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付施工費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的[具體比例]作為違約金。

4.若甲方未按照約定協(xié)助乙方完成施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方遭受損失或罰款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及電網(wǎng)故障、通信中斷等導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)情況采取措施減輕損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.提交中國(guó)××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，選擇的爭(zhēng)議解決方式為最終解決爭(zhēng)議的方式，雙方均放棄其他爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如果雙方均有責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決條款是雙方充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有法律效力。本條款的目的是確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送日期以送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿(mǎn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方書(shū)面通知解除合同；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、清理現(xiàn)場(chǎng)、賠償損失等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇提交中國(guó)××仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

本合同附件