屋面改造合同范本

屋面改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為建筑材料銷售、建筑工程施工等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)一處，擬對該房屋進行屋面改造。乙方具有屋面改造的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方擬將該房屋的屋面改造工程委托給乙方施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保屋面改造工程的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益，提高房屋的使用壽命和品質(zhì)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成屋面改造工程，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任及乙方對甲方工程的需求，雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，共同推進工程的實施。本合同的內(nèi)容旨在明確雙方在屋面改造工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，并保障雙方的經(jīng)濟利益。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，確保工程質(zhì)量，提高房屋的安全性和舒適性。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，有利于雙方在工程實施過程中相互配合，協(xié)同解決可能出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進行。同時，本合同也有利于保障雙方的經(jīng)濟利益，維護市場秩序，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確?！痢痢凉荆追剑┪挥凇痢潦　痢潦小痢羺^(qū)××路××號的房地產(chǎn)屋面改造工程得以順利完成，提高房屋的安全性、防水性能及美觀度。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的屋面改造服務(wù)提供商，將承擔(dān)該工程的設(shè)計、施工及驗收工作。

本合同涉及的工程范圍包括但不限于：屋面拆除、材料采購、新屋面施工、防水處理、排水系統(tǒng)改造、屋面綠化（如需）等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和相關(guān)規(guī)定，提供詳細(xì)的改造方案和施工圖紙，并嚴(yán)格按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××公司，本合同的委托方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)。

2.乙方：指×××公司，本合同的承包方，負(fù)責(zé)屋面改造工程的設(shè)計、施工及驗收。

3.屋面改造工程：指對甲方房地產(chǎn)的屋面進行拆除、重建及防水等處理的一系列工作。

4.合同金額：指雙方約定的屋面改造工程的工程總價。

5.施工期限：指乙方完成屋面改造工程的時間限制。

6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明及施工許可等文件，確保乙方合法進行施工。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議，以確保工程質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按照約定時間支付合同金額，不得無故拖欠或提前支付。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中可能遇到的問題，如居民協(xié)調(diào)、施工場地等。

5.甲方應(yīng)在施工期限內(nèi)提供所需材料、設(shè)備等，確保工程順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案和驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中嚴(yán)格按照方案進行。

3.乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

4.乙方應(yīng)在施工期限內(nèi)完成工程，如有特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)按約定提供質(zhì)保服務(wù)，確保改造后的屋面在使用過程中不存在質(zhì)量問題。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，共同努力確保屋面改造工程的順利完成。

第四條價格與支付條件

本合同的工程總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。

2.工程進度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的40%。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款或工程竣工驗收合格后的款項，乙方有權(quán)暫停施工。每延遲支付一天，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。

2.若乙方未按照約定時間完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總價的0.5%。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若甲方未按照約定提供施工場地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總價的0.5%。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。任何一方對合同的解釋均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定是否暫?；蚪K止合同的履行，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同履行延誤或無法履行的責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力并非導(dǎo)致合同履行延誤或無法履行的唯一原因時，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件帶來的困難，恢復(fù)正常履行合同。當(dāng)不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保工程順利完成。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。任何一方在爭議發(fā)生后均可向仲裁委員會提交仲裁申請，請求仲裁委員會按照申請人的請求對爭議進行審理。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭議解決過程中的費用，包括但不限于律師費、差旅費、仲裁費等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護合同的合法權(quán)益。任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知自送達(dá)對方指定地址之日起視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。除雙方共同簽署的書面文件外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)工程竣工驗收合格，雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致終止本合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，雙方均應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方所在地的相關(guān)規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程設(shè)計方案、施工圖紙、材料規(guī)格書、施工進度計劃等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、施工許可等文件，附件與本合同具