城區(qū)租賃房屋合同范本

城區(qū)租賃房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××城區(qū)×××房屋租賃公司”，成立于××××年，地址位于××××城區(qū)×××路×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××城區(qū)×××物業(yè)管理公司”，成立于××××年，地址位于××××城區(qū)×××路×××號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××××城區(qū)×××路×××號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權。乙方作為承租方，愿意租賃上述房屋，并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望通過出租獲取收益；而乙方需要租賃房屋作為辦公場所，以便開展業(yè)務。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃意向，并簽訂本合同。

在本合同中，甲方享有出租房屋的權利，乙方享有租賃房屋并按約定使用房屋的權利。雙方應按照約定履行各自的義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用閑置資源，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；同時乙方能夠獲得合適的辦公場所，有利于業(yè)務的開展。雙方應共同努力，維護合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

為明確雙方的權利和義務，本合同對租賃房屋的面積、租金、租期、付款方式、維修責任等進行了詳細約定。同時，雙方應遵循合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同關系，雙方在此基礎上建立租賃關系，明確各自的權利和義務。合同范圍包括房屋的租賃、租金的支付、房屋的使用和維護等。

第二條定義

1.房屋：指位于××××城區(qū)×××路×××號的房屋及其附屬設施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間期限。

4.維修責任：指甲方和乙方對于房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋。

（2）甲方有義務在租賃期限內(nèi)提供符合租賃用途的房屋，并確保房屋的安全和完好。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定履行維修和保養(yǎng)房屋的責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。

（2）乙方有義務按照約定使用房屋，并按照約定支付租金。

（3）乙方應在租賃期限內(nèi)，按照約定使用房屋，并按照約定支付租金。

（4）乙方應在租賃期限內(nèi)，按照約定履行維修和保養(yǎng)房屋的責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將房屋出租給乙方，租金標準為人民幣××元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月5日前支付當月的租金。若乙方延遲支付，延遲部分按每日千分之五計算滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：自本合同生效之日起，至××××年××月××日止。

3.合同續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方遭受的損失金額支付違約金。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。乙方應按照甲方遭受的損失金額支付違約金。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

4.違約金：雙方同意，違約金的標準為人民幣××元/天。

5.賠償責任：除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的其他損失。

6.違約方在收到對方要求改正違約行為的書面通知后，應在××日內(nèi)采取措施改正。若逾期不改正，對方有權解除本合同。

7.解除合同：本合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并支付截至搬離之日為止的全部租金。

8.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導致合同無法履行的情況。

2.責任免除：在不可抗力發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受影響的一方免于承擔不可抗力期間的責任。

3.不可抗力情況的處理：雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除受影響方的責任。

4.不可抗力持續(xù)時間：若不可抗力連續(xù)超過××天，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應立即通知對方，恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議。

2.如雙方在爭議發(fā)生后×日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后×日內(nèi)均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決作出的損害賠償額、違約金、違約產(chǎn)生的損失等，應為最終賠償額。

5.仲裁費用由敗訴方承擔。若雙方均敗訴，各自承擔相應費用。

6.仲裁裁決作出前，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

7.雙方同意，仲裁結果對雙方均有約束力，雙方應自覺履行仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。若雙方同意提前終止，需書面協(xié)商一致。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。解除合同后，乙方應立即搬離租賃房屋，并支付截至搬離之日為止的全部租金。

5.合同解除或終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和義務。

6.雙方同意，本合同及補充協(xié)議構成雙方之間關于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

7.本合同的任何條款的無效性不影響本合同其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋清單、租賃押金收據(jù)等。

2.附件：本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本等。

3.補充協(xié)議：雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。補充協(xié)議與本合同