土地使用合同抵押合同范本

土地使用合同抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為乙方對甲方提供的一項(xiàng)或多項(xiàng)貸款的擔(dān)保。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本土地使用合同抵押合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地使用權(quán)抵押過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的利益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如甲乙雙方未書面約定終止本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為XX年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在土地使用權(quán)抵押過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的利益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為乙方對甲方提供的一項(xiàng)或多項(xiàng)貸款的擔(dān)保；雙方在合同有效期內(nèi)按照約定的條件和方式行使各自的權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人，即土地的所有人或使用權(quán)人。

2.乙方：指接受甲方土地使用權(quán)抵押的當(dāng)事人，即貸款方或抵押權(quán)人。

3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得并在合同有效期內(nèi)享有使用、收益和處分的土地權(quán)利。

4.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持，用于甲方的經(jīng)營或個(gè)人用途。

5.抵押：指甲方將其土地使用權(quán)作為擔(dān)保物，抵押給乙方，以保障乙方貸款的安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

2.甲方同意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付貸款本金和利息，履行還款義務(wù)。

4.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。

5.甲方應(yīng)配合乙方的抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的期限和方式提供資金。

2.乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付利息，不得擅自變更貸款條件。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，將抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。

5.乙方應(yīng)配合甲方的還款工作，提供必要的文件和證明材料。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，本次土地使用權(quán)抵押的貸款金額為人民幣【】，貸款年利率為【%】。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首期貸款本金和利息共計(jì)人民幣【】。后續(xù)貸款本金和利息的支付方式、支付時(shí)間等，雙方約定如下：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款計(jì)劃，按時(shí)分期償還貸款本金和利息。

2.甲方支付貸款本金和利息的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息由乙方提供。

3.甲方應(yīng)在每期還款到期日前【】日，將應(yīng)還貸款本金和利息支付到乙方指定的賬戶。

4.如甲方未按時(shí)支付貸款本金和利息，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金按照逾期金額的【%】每日計(jì)收。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為【】年。合同期滿后，如甲乙雙方未書面約定終止本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為【】年。

1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條件和方式，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成貸款的發(fā)放和還款工作。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行抵押登記手續(xù)。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)土地使用權(quán)的合法有效狀態(tài)，不得有損抵押物價(jià)值的行為。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.如甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金金額的【%】。

3.如乙方未按照合同約定按時(shí)向甲方支付貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如合同有效期內(nèi)，土地使用權(quán)發(fā)生法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金金額的【%】。

5.如甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可請求延長履行期限。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

6.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、行政限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見、可以避免、可以克服的，且遭受不可抗力影響的一方未采取適當(dāng)措施減輕損失的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如一方或雙方提出仲裁申請，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，仲裁委員會(huì)可根據(jù)實(shí)際情況決定費(fèi)用承擔(dān)的比例。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通與通知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的貸款本金和利息全部償還完畢；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方在任何情況下解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承或轉(zhuǎn)讓。如甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的土地使用權(quán)人繼續(xù)有效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用權(quán)證書、貸款協(xié)議、抵押登記證明等文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就