私房出售合同范本

私房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方具備購買私房的需求，乙方擁有合法的私房出售資質(zhì)及擬出售的私房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買私房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資目的，擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的私房，該私房為乙方合法持有并有權(quán)出售的房產(chǎn)。

2.乙方愿意出售上述私房，且已向甲方充分披露了該私房的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等基本情況。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價格及期限，完成私房的買賣事宜。

二、定義

1.本合同所述“私房”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.本合同所述“交付”，指乙方將私房及其相關(guān)權(quán)證、資料等完整、合法、有效地移交給甲方，甲方予以接收的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)私房買賣事宜的順利進(jìn)行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于私房買賣的法律關(guān)系，確保雙方按照約定的條件、價格及期限完成私房的交易。具體內(nèi)容包括但不限于私房的交付、價款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等方面，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定性。

第二條定義

1.私房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.交易價格：指甲方購買乙方私房所支付的款項。

3.交付：指乙方將私房及其相關(guān)權(quán)證、資料等完整、合法、有效地移交給甲方，甲方予以接收的行為。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方依法辦理私房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使甲方成為該私房合法產(chǎn)權(quán)人的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方出售的私房及其相關(guān)權(quán)益；

（2）要求乙方按照合同約定的時間、條件、方式交付私房；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有對私房的使用、收益、處分等權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時支付私房的交易價格；

（2）依法承擔(dān)私房交易過程中產(chǎn)生的稅費；

（3）配合乙方辦理私房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的私房交易價格；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，保留對私房的所有權(quán)；

（3）在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方交付符合約定條件的私房；

（2）保證所出售的私房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理私房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，私房交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付私房交易價格：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣XX元作為定金；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余款項的人民幣XX元；

（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)出具收款憑證。

3.雙方確認(rèn)，甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)沒收定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方交付私房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

4.雙方應(yīng)共同配合，確保在合同有效期內(nèi)完成私房的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、條件支付私房交易價格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、條件交付私房的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式同甲方遲延履行違約金。

2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如乙方出售的私房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時中止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，或雙方認(rèn)為不可抗力事件導(dǎo)致合同已無繼續(xù)履行的可能，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用和已付款項應(yīng)按照實際損失進(jìn)行退還或結(jié)算。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在爭議解決期間應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，包括但不限于擅自解除合同、惡意拖延履行義務(wù)等。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）私房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同