租賃售賣廠房合同范本

租賃售賣廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括：廠房租賃、銷售和相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX科技有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括：電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxxxxx@。

合同簡介：

基于甲方擁有閑置廠房，擬將其出租或出售給乙方，以及乙方有廠房租賃或購買需求，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成合作意向，甲方同意將廠房租賃或出售給乙方，乙方同意租賃或購買甲方的廠房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在廠房租賃或出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進雙方的共同發(fā)展。本合同的內(nèi)容真實、合法、有效，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”）出租或出售給乙方，乙方同意租賃或購買甲方的廠房。廠房的具體情況詳見附件一。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定的條款履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂和履行，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。

第一章租賃或出售廠房的基本情況

第一條廠房的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一。

第二條甲方應(yīng)保證廠房在交付給乙方時，符合約定的使用條件。

第三條乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

第二章租賃或出售價格與支付條件

第四條廠房的租賃或出售價格、支付方式、支付時間等詳見附件二。

第五條乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金或購房款。

第六條甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金或購房款后，按照約定的時間交付廠房。

第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無爭議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付廠房。

3.甲方應(yīng)保證廠房在交付給乙方時，符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進行維修、保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金或購房款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收廠房。

4.乙方應(yīng)按照約定的范圍內(nèi)，對廠房進行維修、保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將廠房恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

第四章違約責(zé)任

第九條甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條甲方未按照約定時間交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第十一條乙方未按照約定時間和方式支付租金或購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五章不可抗力

第十二條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六章爭議解決

第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十四條本合同的簽訂和履行，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

第十五條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在廠房租賃或出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進雙方的共同發(fā)展。合同的具體內(nèi)容包括廠房的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，租賃或出售價格、支付方式、支付時間等，以及甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.廠房：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房，具體情況和描述詳見附件一。

2.租金：指乙方按照約定的時間和方式支付給甲方的廠房租賃費用。

3.購房款：指乙方按照約定的方式和時間支付給甲方的廠房購買費用。

4.使用條件：指甲方應(yīng)保證廠房在交付給乙方時，符合約定的使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無爭議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付廠房。

3.甲方應(yīng)保證廠房在交付給乙方時，符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進行維修、保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金或購房款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收廠房。

4.乙方應(yīng)按照約定的范圍內(nèi)，對廠房進行維修、保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將廠房恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

廠房的租賃或出售價格、支付方式、支付時間等詳見附件二。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金或購房款。租金支付方式可采用每月支付或按合同約定的其他支付方式。購房款的支付方式可采用一次性支付或按合同約定的分期支付方式。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收廠房并按照約定的用途使用。合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。

2.乙方未按照約定時間和方式支付租金或購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。

3.如甲方未按照約定保證廠房的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

4.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲乙雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡合理努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理努力繼續(xù)履行合同，并采取必要措施減輕損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____天，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除合同，并互相免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定部分履行的效果及責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.無論爭議解決的結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)保守合同和爭議解決的保密信息，不得向第三方披露。

5.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，和解協(xié)議應(yīng)以書面形式確認，并成為本合同的一部分。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行溝通和通知。如電話、電子郵件等。

2.本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.合同的變更或終止不得影響甲乙雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

第十條附則