房產(chǎn)股權(quán)合同范本

房產(chǎn)股權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為購買/出租/委托乙方房產(chǎn)/股權(quán)的目的，愿與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體工商戶/×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.2乙方為出售/租賃/提供服務(wù)的目的，愿與甲方達(dá)成如下協(xié)議。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買/出租/委托乙方房產(chǎn)/股權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，雙方同意簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的房產(chǎn)/股權(quán)交易是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行交易。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)資源整合，提高房產(chǎn)/股權(quán)的使用效益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。通過本次交易，甲方能夠獲得滿意的房產(chǎn)/股權(quán)，實(shí)現(xiàn)自身的投資目的；乙方能夠通過出售/租賃/提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值和收益。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上完成的，雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了預(yù)防和化解，有利于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)甲乙雙方的長期合作。通過本次交易，甲乙雙方能夠建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的合作奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)/股權(quán)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高房產(chǎn)/股權(quán)的使用效益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。本合同具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方購買/出租/委托乙方的房產(chǎn)/股權(quán)的具體情況；

2.交易價(jià)格與支付方式；

3.交易的具體步驟和時(shí)間安排；

4.雙方的保密義務(wù)；

5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；

6.其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一；

2.股權(quán)：指乙方持有的×××有限公司的股權(quán)，具體股權(quán)信息見附件二；

3.交易價(jià)格：指甲方購買/出租/委托乙方房產(chǎn)/股權(quán)的價(jià)格，具體金額見附件三；

4.支付方式：指甲方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；

5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)；

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/出租/委托乙方的房產(chǎn)/股權(quán)；

2.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付交易價(jià)格；

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成交易的相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露；

5.甲方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定的方式維護(hù)房產(chǎn)；

6.甲方在購買/出租/委托過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/租賃/提供服務(wù)的房產(chǎn)/股權(quán)；

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)/股權(quán)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞重要信息；

3.乙方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)/股權(quán)的相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)/股權(quán)；

5.乙方應(yīng)履行約定的保密義務(wù)，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密；

6.乙方在出售/租賃/提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格如附件三所示。甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的交易價(jià)格的百分之三十作為定金；

2.剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；

3.甲方支付交易價(jià)格后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)/股權(quán)的相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金；

2.甲方應(yīng)在本合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)/股權(quán)；

4.雙方應(yīng)在本合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成交易相關(guān)的登記、過戶等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)/股權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十；

2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)/股權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十；

3.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十；

4.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)/股權(quán)的相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十；

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方未能履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；

6.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，雙方應(yīng)在本合同違約責(zé)任條款的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行期間，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖、embargo等；

3.國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；

4.雙方認(rèn)可的其他不可抗力事件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟，除非仲裁委員會(huì)作出相反決定。

雙方同意，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)部分責(zé)任，仲裁費(fèi)用應(yīng)按雙方責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

本合同的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同的全部內(nèi)容，以及雙方在履行本合同過程中的所有爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，或雙方協(xié)商一致，本合同不得提前終止。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得由一方單方面轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房