住宅精裝合同范本

住宅精裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX項目的開發(fā)商，擁有該項目住宅精裝修的需求，甲方擬將項目住宅精裝修工程委托給具有豐富經(jīng)驗及良好信譽的乙方進行施工；乙方作為一家專業(yè)的裝飾設(shè)計工程有限公司，具備多年的住宅精裝修施工經(jīng)驗，具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行住宅精裝修工程的相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX項目住宅精裝修工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修設(shè)計、施工、材料采購及安裝等，具體以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得XX項目住宅精裝修工程的合法手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保工程合法合規(guī)進行。

2.2乙方具備國家認可的裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備為甲方提供住宅精裝修服務(wù)的能力。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保工程順利進行。

三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同推進工程的順利進行，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、美觀的居住環(huán)境。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX裝飾設(shè)計工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，合同簽訂前請務(wù)必仔細閱讀并咨詢專業(yè)法律顧問。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX項目住宅精裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照甲方的要求完成住宅精裝修工程，達到甲方預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，進行室內(nèi)裝修設(shè)計、施工、材料采購及安裝等工作；

1.2甲方負責(zé)提供工程所需的合法手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府部門及相關(guān)單位的關(guān)系，確保工程順利進行；

1.3雙方共同推進工程進度，確保工程按時按質(zhì)完成。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

2.1住宅精裝修工程：指對甲方提供的住宅進行室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等，使其達到入住標(biāo)準(zhǔn)的一系列工程；

2.2施工圖紙：指經(jīng)雙方確認的，用于指導(dǎo)乙方進行住宅精裝修工程的圖紙；

2.3工程量清單：指雙方確認的，包含工程各項內(nèi)容的詳細清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程進度報告，并對工程進度進行審核；

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項；

（4）甲方應(yīng)提供工程所需的合法手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境；

（6）甲方應(yīng)按照合同約定及時提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的合法手續(xù)、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成住宅精裝修工程，確保工程質(zhì)量達到甲方要求；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進度報告，及時解決施工過程中的問題；

（5）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求；

（6）乙方應(yīng)負責(zé)采購符合甲方要求的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（7）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定向甲方提供相關(guān)工程資料和質(zhì)保書。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同推進工程的順利進行，確保工程按時按質(zhì)完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價格條款及支付方式、支付時間：

1.乙方完成住宅精裝修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體金額以雙方確認的工程量清單為準(zhǔn)。

2.甲方支付工程款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。

3.甲方支付工程款項的時間安排如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；

（3）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%；

（4）工程保修期滿后，支付剩余的10%。

4.乙方應(yīng)確保提供的發(fā)票真實有效，如因發(fā)票問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并在以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成相應(yīng)工作：

（1）合同簽訂后一個月內(nèi)，完成施工圖紙和工程量清單的確認；

（2）合同簽訂后三個月內(nèi)，完成工程主體施工；

（3）合同簽訂后六個月內(nèi)，完成全部裝修工程及驗收。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法進行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負責(zé)返工直至達到甲方要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

（3）乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權(quán)要求終止合同。此時，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工程量、已支付款項及已發(fā)生的費用，協(xié)商確定合同終止后的善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）施工圖紙；

（2）工程量清單；

（3）裝修材料品牌及規(guī)格表；

（4）其