合作冷庫租賃協(xié)議書

合作冷庫租賃協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方需要租賃該冷庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在冷庫租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景：甲方為滿足乙方在貨物儲(chǔ)存方面的需求，同意將甲方擁有的冷庫設(shè)施出租給乙方使用。

三、租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四、租賃用途：乙方租賃冷庫用于儲(chǔ)存貨物，不得改變冷庫用途。

五、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：具體權(quán)利義務(wù)詳見本協(xié)議后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的冷庫設(shè)施符合租賃合同的要求，確保冷庫設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用。

2.甲方有責(zé)任維護(hù)冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保冷庫內(nèi)的溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方儲(chǔ)存貨物的需求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將冷庫交付給乙方使用。

4.甲方有責(zé)任對(duì)冷庫進(jìn)行定期檢查，確保冷庫設(shè)施不存在安全隱患。

5.甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，保證冷庫設(shè)施的正常使用。

6.甲方有義務(wù)在租賃期間不得擅自改變冷庫的使用性質(zhì)和用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得將冷庫用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備或裝修。

3.乙方有責(zé)任遵守冷庫的安全規(guī)定，確保儲(chǔ)存貨物的安全，不得造成冷庫內(nèi)環(huán)境惡化。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。

5.乙方應(yīng)妥善保管冷庫鑰匙，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

8.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用冷庫從事非法活動(dòng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫，不得擅自改變用途。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用。

3.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)冷庫設(shè)施存在的問題。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，要求甲方按照合同約定退還租賃保證金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為預(yù)付款，預(yù)付款計(jì)入租賃費(fèi)用總額。

2.按月支付：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的_______日前，向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（￥_______元），直至租賃期限屆滿。

3.結(jié)算方式：租賃費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付日將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。

4.付款憑證：乙方應(yīng)在支付后取得甲方出具的收款憑證，作為支付租賃費(fèi)用的有效證明。

三、額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在收到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.若因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施使用不當(dāng)，造成能耗增加或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致冷庫設(shè)施無法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并按比例調(diào)整租金。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.若甲方未按時(shí)交付冷庫設(shè)施或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

五、其他：

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)調(diào)整租賃費(fèi)用，但調(diào)整幅度不超過_______%。

2.本合同簽訂后，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

六、支付賬戶信息：

甲方賬戶名稱：_______

開戶銀行：_______

銀行賬號(hào)：_______

行號(hào)：_______

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付冷庫設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金_______%的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金_______%的違約金。

3.如乙方擅自改變冷庫用途或違反冷庫安全規(guī)定，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳截浳锸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁員選任方式。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除正在審理的爭(zhēng)議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

三、適用法律

本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。

3.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)各自有權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二、有效期

本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、通知

1.本合同有關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

七、爭(zhēng)議解決

如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

4.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的冷庫設(shè)施相關(guān)資料

1.冷庫設(shè)施使用說明書

2.冷庫設(shè)施維修保養(yǎng)手冊(cè)

3.冷庫設(shè)施安全操作規(guī)程

二、乙方提供的貨物儲(chǔ)存相關(guān)資料

1.貨物儲(chǔ)存需求說明書

2.貨物儲(chǔ)存安全管理規(guī)定

三、合同附件

1.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件

2.合同簽訂雙方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.合同簽訂雙方簽訂合同時(shí)的授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）

四、其他相關(guān)資料

1.甲方冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件

2.甲方冷庫設(shè)施消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

3.乙方貨物儲(chǔ)存資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）

五、合同簽訂雙方確認(rèn)的補(bǔ)充