合住者協(xié)議樣本

合住者協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方：張三，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：李四，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

本合同雙方為平等主體，鑒于甲方擬將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房提供給乙方居住，乙方同意接受甲方提供的居住條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合住者協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的：甲乙雙方建立合住關(guān)系，甲方提供住房給乙方居住，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并遵守甲方制定的居住規(guī)則。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的住房符合國(guó)家法律法規(guī)及房屋出租的相關(guān)規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將住房交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在居住期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，保障其他住戶的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，并出具合法的收據(jù)或發(fā)票。

5.甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房租，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的住房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的居住規(guī)則，不得在住房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持住房的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃，并配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。

5.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得擅自將他人帶入住房，不得在住房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物。

6.乙方應(yīng)尊重甲方及其他住戶的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

7.乙方在居住期間如有特殊原因需要轉(zhuǎn)租住房，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

8.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將住房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守居住規(guī)則，保障其他住戶的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在居住期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)房屋的正常使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供住房，并保證住房及附屬設(shè)施的正常使用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)和他人的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合住者協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整），該金額包括租金、押金及其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合住者協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為租金的一部分。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)每月在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

b.如乙方未能在約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.押金退還：

a.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將住房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)在乙方履行上述義務(wù)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的押金人民幣_(tái)_________元。

4.額外費(fèi)用：

a.在居住期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

b.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。

5.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。

b.乙方在支付時(shí)應(yīng)在付款憑證上注明“合住者協(xié)議租金”字樣，以便甲方核對(duì)。

6.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致實(shí)際支付金額與協(xié)議金額存在差異，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間提供住房或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合住者協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。

2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合住者協(xié)議，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.如乙方在居住期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.如任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合住者協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為合同簽訂地。

3.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合住者協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本合住者協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合住者協(xié)議引起的或與本合住者協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合住者協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________天，任何一方均有權(quán)解除本合住者協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合住者協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合住者協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

三、變更

1.本合住者協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合住者協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本合住者協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商。

2.在合同期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

3.發(fā)生以下情況之一，本合住者協(xié)議即行終止：

a.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保合同約定的通知方式有效，并保證對(duì)方能夠及時(shí)收到通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。

六、爭(zhēng)議

1.雙方在履行本合住者協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為合同簽訂地。

七、其他

1.本合住者協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合住者協(xié)議的附件與本合住者協(xié)議具有同等法律效力。

3.本合住者協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、法律適用

本合住者協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

1.房屋租賃信息表：包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等信息。

2.居住規(guī)則：甲方制定的居住規(guī)則，包括但不限于住房使用、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的規(guī)定。

3.住房檢查記錄：甲方對(duì)住房進(jìn)行檢查的記錄，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施等。

4.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的收據(jù)，注明押金金額、支付時(shí)間及收據(jù)編號(hào)。

5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

6.合同簽訂證明：甲乙雙方簽訂本合住者協(xié)議的證明文件，包括簽字或蓋章的合同副本。

7.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

8.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方身份。

9.房屋產(chǎn)權(quán)證明：