2025年二手住宅買賣合同編制指南

2025年二手住宅買賣合同編制指南一、前言二手住宅買賣合同是指二手住宅買賣雙方為明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致而訂立的合同。為了保障二手住宅買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手住宅買賣市場秩序，依據(jù)____年最新政策規(guī)定，特制定本指南。二、合同當事人1.出賣人（以下簡稱甲方）：（1）姓名（名稱）：____；（2）身份證件類型及號碼：____；（3）住所地：____；（4）聯(lián)系方式：____。2.買受人（以下簡稱乙方）：（1）姓名（名稱）：____；（2）身份證件類型及號碼：____；（3）住所地：____；（4）聯(lián)系方式：____。三、合同標的1.房屋基本信息：（1）房屋坐落：____；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有權(quán)證號：____；（6）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.附屬設(shè)施：____。四、合同價格1.房屋成交總價：____元（大寫：____元整）。2.乙方支付甲方購房款的方式如下：（1）首付款：____元；（2）貸款金額：____元；（3）貸款方式：____；（4）貸款期限：____年；（5）貸款利率：____%。3.雙方確認，除本合同約定的款項外，乙方不再向甲方支付任何費用。五、合同履行1.甲方應(yīng)當在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)當在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)當按照約定的方式支付購房款，并承擔貸款的相關(guān)責任。4.雙方應(yīng)當共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，乙方已支付的首付款不予退還。3.合同變更或解除后，甲方應(yīng)當退還乙方已支付的購房款，但乙方應(yīng)當承擔貸款的相關(guān)責任。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的____%。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價的____%。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的____%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂地為甲方住所地。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋