房屋買(mǎi)賣(mài)合同期限規(guī)定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同期限規(guī)定合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)___年____月____日。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋不存在任何債務(wù)。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。4.3買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)的利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.信息準(zhǔn)確：合同中的房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間等應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.權(quán)利義務(wù)明確：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括付款方式、房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，能夠合理維權(quán)。5.爭(zhēng)議解決：了解合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律咨詢(xún)：如協(xié)商不成，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的建議和協(xié)助。3.訴訟途徑：在必要時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或隱匿財(cái)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊情況與應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)方為共有產(chǎn)權(quán)：比如夫妻共同購(gòu)房或者多人合伙買(mǎi)房。補(bǔ)充條款：“若買(mǎi)方為多人共有產(chǎn)權(quán)，則需在合同簽訂前明確各共有人的份額及權(quán)利義務(wù)，并在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)提供共有協(xié)議書(shū)?！?.賣(mài)方為遺產(chǎn)繼承人：賣(mài)方出售的是繼承來(lái)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，并保證在房屋過(guò)戶(hù)前，所有繼承人已達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署相關(guān)文件?！?.房屋存在租賃合同：賣(mài)方出售的房屋正在出租。補(bǔ)充條款：“賣(mài)方應(yīng)提前通知租客房屋出售事宜，并保證在合同約定的交付日期前，租賃合同已終止或買(mǎi)方已同意承接租賃關(guān)系?！?.買(mǎi)方需貸款購(gòu)房：買(mǎi)方計(jì)劃通過(guò)貸款支付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：“買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在獲得貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付首款。”5.房屋裝修或改造：買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：“買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提交裝修計(jì)劃書(shū)，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（賣(mài)方和