房地產居間代理合同樣本

房地產居間代理合同樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（居間代理人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產居間代理服務事宜，達成如下協議：第一條術語定義1.1“房地產”指甲方擁有的位于_______的房地產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2“居間代理”指甲乙雙方約定，乙方在甲方授權范圍內，為甲方提供房地產出售、出租等中介服務。第二條委托事項（1）房地產出售、出租代理；（2）房地產市場行情分析；（3）房地產交易合同草擬、審核；（4）其他與房地產交易相關的服務。2.2乙方應按照甲方的要求，認真履行居間代理職責，積極為甲方尋找合適的交易對象，并協助甲方完成房地產交易事宜。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_______個月。3.2代理期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第四條代理費用（1）房地產出售代理費：成交金額的_______%；（2）房地產出租代理費：成交金額的_______%。4.2代理費用應在房地產交易合同簽訂后_______日內支付給乙方。4.3甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權拒絕履行居間代理職責。第五條居間代理職責5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。5.2乙方應嚴格按照甲方的要求，尋找合適的交易對象，并協助甲方完成房地產交易事宜。5.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4乙方不得擅自變更甲方委托事項，確需變更的，應書面征得甲方同意。第六條違約責任（1）未按約定支付代理費用的，應支付乙方違約金，違約金為未支付金額的_______%；（2）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。（1）未按約定履行居間代理職責的，應支付甲方違約金，違約金為成交金額的_______%；（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確甲乙雙方的身份信息，包括但不限于全稱、地址、聯系方式等，確保合同主體明確。2.詳細描述房地產的具體情況，包括位置、面積、產權狀況等，以避免后續(xù)糾紛。3.確定居間代理的具體服務內容，包括但不限于出售、出租代理，市場行情分析等。4.規(guī)定代理期限，明確續(xù)約條件和程序。5.明確代理費用的計算方式、支付時間和違約責任。6.乙方應遵守法律法規(guī)，維護甲方權益，不得泄露甲方秘密。7.設定爭議解決方式，如協商、訴訟等。8.合同應經甲乙雙方簽字蓋章，并由見證人或公證機關見證。解決辦法：1.若發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間代理：指在房地產交易中，為買賣雙方提供中介服務，但不直接參與交易的第三方。2.委托人：指甲方，即房地產的所有者，委托乙方進行房地產居間代理服務的當事人。3.居間代理人：指乙方，即接受甲方委托，為甲方提供房地產居間代理服務的當事人。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的民事法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應支付給對方的賠償金。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。8.公證：指國家公證機關對法律行為、法律事實和文書真實性、合法性進行證明的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為遺產繼承人，需要出售或出租繼承的房產。補充條款：考慮到甲方可能對遺產處理流程不熟悉，乙方應提供必要的遺產過戶指導和支持?！把a充條款：乙方應協助甲方辦理遺產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律咨詢，協助準備必要的文件，并確保過戶過程的順利進行?！?.應用場合：甲方為在國外的留學生，需要遠程處理國內的房產事務。補充條款：乙方應提供線上溝通和文件傳輸的便利，減少甲方因時差和距離帶來的不便?！把a充條款：乙方應提供電子郵件、在線會議等遠程溝通方式，確保甲方即使在國外也能及時了解房產事務的進展?！?.應用場合：甲方為老年人，對現代房產交易流程可能不太了解。補充條款：乙方應提供更加耐心細致的服務，必要時協助甲方理解交易流程和合同條款。“補充條款：乙方應對甲方提供額外的解釋和幫助，確保甲方充分理解交易流程、合同條款以及可能涉及的風險?！?.應用場合：甲方為急于出售房產以解決經濟困境的情況。補充條款：乙方應加快尋找買家和交易流程，同時確保交易的合法性和合理性?！把a充條款：乙方應在保證交易合法、公正的前提下，盡力加快尋找合適的買家，并協助甲方盡快完成房產交易?！焙贤璧母郊斜恚?.房產證復印件“附件一：甲方提供的房產證復印件?！?.身份證明文件“附件二：甲方和乙方的有效身份證明文件?！?.房地產交易相關法律法規(guī)“附件三：與房地產交易相關的法律法