公司房產(chǎn)過戶合同樣本

公司房產(chǎn)過戶合同樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉讓價格2.1甲方同意將房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意按照上述價格購買房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付轉讓款。第三條支付方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬、匯款等）。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需的相關資料交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給甲方。4.3過戶過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由____方承擔。第五條權利與義務5.1甲方保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情況，否則甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方在過戶后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____________特此說明，本合同樣本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。注意事項：1.權屬確認：在簽訂房產(chǎn)過戶合同前，應確保房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情況，避免日后產(chǎn)生法律風險。關鍵詞語法律名詞解釋：權屬確認，指確認房產(chǎn)的所有權歸屬，確保轉讓方為房產(chǎn)的合法所有權人。2.合同主體資格：甲方和乙方均應具備合法的合同主體資格，包括但不限于具備相應的營業(yè)執(zhí)照、授權委托書等。關鍵詞語法律名詞解釋：合同主體資格，指合同當事人具備法律規(guī)定的簽訂合同的能力和條件。3.轉讓價格：雙方應在合同中明確約定轉讓價格，避免日后因價格產(chǎn)生爭議。關鍵詞語法律名詞解釋：轉讓價格，指房產(chǎn)轉讓的成交金額，雙方應按照約定的價格進行交易。4.支付方式及期限：雙方應明確約定支付方式及期限，以確保轉讓款的支付順利進行。關鍵詞語法律名詞解釋：支付方式，指雙方約定的支付轉讓款的方式，如現(xiàn)金、轉賬、匯款等；支付期限，指雙方約定的支付轉讓款的時間限制。5.過戶手續(xù)：雙方應明確約定過戶手續(xù)的辦理時間和責任，確保過戶順利進行。關鍵詞語法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將房產(chǎn)所有權從轉讓方轉移至受讓方的法定程序。6.權利與義務：雙方應在合同中明確約定各自的權利與義務，以便在合同履行過程中明確責任。關鍵詞語法律名詞解釋：權利與義務，指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。關鍵詞語法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當事人通過友好溝通，達成一致意見，解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當事人通過向法院提起訴訟，依法解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：公司并購或資產(chǎn)重組時，需要將并購或重組的房產(chǎn)過戶。補充條款：為確保并購或重組的順利進行，雙方同意在合同中增加如下條款：“若因公司并購或資產(chǎn)重組導致本合同項下房產(chǎn)過戶事宜發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)新的情況調整過戶流程和期限，確保過戶順利進行?！?.應用場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，需過戶至繼承人名下。補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若房產(chǎn)過戶涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應提供合法有效的繼承證明文件，乙方應協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)，并尊重繼承人意愿，合理協(xié)商過戶事宜?！?.應用場合：房產(chǎn)作為投資或抵押物，需過戶給投資方或貸款銀行。補充條款：針對投資或抵押的特定需求，雙方同意在合同中增加如下條款：“若房產(chǎn)過戶是為了滿足投資或抵押需求，甲方應確保房產(chǎn)過戶后不違反投資協(xié)議或貸款合同的相關規(guī)定，乙方也應遵守相應的協(xié)議條款，確保雙方的權益?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.雙方授權委托書（如有）5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.遺囑或繼承證明文件（涉及遺產(chǎn)繼承時提供）7.投資協(xié)議或貸款合同（涉及投資或抵押時提供）8.其他與房產(chǎn)過戶相關的法律文件或證明材料在這些場合下，合同的語言可以更加貼近實際情況，比如：“考慮到您公司正在進行的并購事宜，我們特別在合同中增加了關于并購過程中房產(chǎn)過戶的條款，希望這能幫助您