商業(yè)綜合體門面租賃合同大全

商業(yè)綜合體門面租賃合同大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃門面1.1租賃門面位于__________，面積為__________平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃門面交付時，甲方應保證租賃門面的結構完整、功能齊全、設施完好，并符合國家有關商業(yè)經(jīng)營的安全標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約時，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；（2）甲方應保證租賃門面的結構安全，確保乙方正常經(jīng)營；（3）甲方應在租賃期間對租賃門面的公共部位進行維修、養(yǎng)護，確保乙方正常經(jīng)營；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃門面進行商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方應按照本合同約定的租金及支付方式支付租金；（3）乙方應合理使用租賃門面，愛護甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按照甲方的要求及時修復或賠償；（4）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃門面的結構，確需改變的，應征得甲方書面同意；（5）乙方應在租賃期滿或提前解約時，按照本合同約定將租賃門面及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方改正，如乙方在合理期限內(nèi)未改正的，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________年__月__日乙方（蓋章）：____________年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.租賃門面描述：詳細描述租賃門面的位置、面積等基本信息，避免因信息不明確導致的爭議。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及逾期支付滯納金等事項。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件及扣除方式。6.權利義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保雙方權益。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，以便在糾紛發(fā)生時追究責任。8.合同解除：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應充分了解合同條款，如有疑問，可咨詢法律人士。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應及時糾正。3.發(fā)生糾紛時，雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就租賃事項達成的一致意見。2.出租方：指擁有租賃門面并有權將其出租的一方。3.承租方：指租賃門面并按照約定支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃門面的使用期限。5.租金：指乙方為使用租賃門面而支付給甲方的費用。6.保證金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的一定金額的錢財。7.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方終止合同關系的法律行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益發(fā)生沖突，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。嘿，咱們來聊聊這份商業(yè)綜合體門面租賃合同的一些特殊應用場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。想象一下，這些場合就像是生活中的小插曲，需要咱們額外留意一下。1.特殊場合：商業(yè)活動高峰期像節(jié)假日、促銷季節(jié)這樣的高峰期，門面生意可能會比平時紅火很多。補充條款：乙方在高峰期間如需增加營業(yè)時間或舉辦特別活動，應提前一個月向甲方提出申請，并遵守甲方關于商業(yè)綜合體整體運營的規(guī)章制度。2.特殊場合：大型活動或展會如果商業(yè)綜合體要舉辦大型活動或展會，可能會影響乙方的正常營業(yè)。補充條款：甲方應在活動舉辦前至少三個月通知乙方，并協(xié)商合理的營業(yè)調(diào)整方案。如因活動導致乙方營業(yè)受影響，甲方應給予乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。3.特殊場合：裝修升級商業(yè)綜合體可能會進行裝修升級，這時候乙方的生意可能會受到影響。補充條款：甲方在進行裝修升級時，應提前三個月通知乙方，并盡可能減少對乙方營業(yè)的影響。裝修期間，甲方應提供臨時替代場所或給予乙方租金減免。4.特殊場合：安全檢查定期的安全檢查是必須的，但可能會給乙方帶來一些不便。補充條款：甲方在進行安全檢查時，應提前通知乙方，并盡量選擇對乙方營業(yè)影響較小的時段進行。現(xiàn)在，來說說這份合同需要的一些附件列表，這些都是為了讓合同更完整、更有條理：1.附件一：租賃門面平面圖用來清楚地標明租賃門面的具體位置和面積。2.附件二：租金支付方式詳細說明詳細的租金支付賬戶信息，支付流程等。3.附件三：保證金支付憑證乙方向甲方支付保證金的憑證，以證明保證金已經(jīng)支付。4.附件四：甲方提