房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（受托人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的咨詢。（2）房源信息搜集：乙方應(yīng)盡力搜集與甲方房地產(chǎn)相關(guān)的信息，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房源信息。（3）房源推廣：乙方應(yīng)通過線上線下等多種渠道，對甲方房地產(chǎn)進(jìn)行推廣，提高房源曝光率。（4）協(xié)助談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)交易條件。（5）合同草擬及審核：乙方應(yīng)協(xié)助甲方草擬、審核房地產(chǎn)交易合同，確保合同條款的合法性和合理性。（6）交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。2.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需延長服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、費用及支付（1）服務(wù)費：人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬。（2）其他費用：如甲方委托乙方代為支付的相關(guān)費用，雙方可在合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2甲方支付服務(wù)費的時間及方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付服務(wù)費的_______%。（2）乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付剩余的_______%。3.3甲方逾期支付費用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。四、保密4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方提供的具體服務(wù)項目，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致糾紛。3.服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及期限延長的條件和程序。4.費用及支付：詳細(xì)約定服務(wù)費用、支付時間、支付方式以及逾期支付的滯納金計算方式。5.保密：雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密和個人隱私應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和賠償方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指合同中授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方，本合同中指甲方。2.受托人：指接受委托人委托代為辦理事務(wù)的一方，本合同中指乙方。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。6.可追溯性：指能夠通過一系列的證據(jù)或者記錄追溯到某個事件或信息的來源。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對于出現(xiàn)的糾紛通過一定的程序和方法進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理離世親人的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對房產(chǎn)交易流程不熟悉，乙方應(yīng)提供額外的指導(dǎo)和支持，包括但不限于遺產(chǎn)過戶的相關(guān)流程和文件準(zhǔn)備。2.場合：甲方為在國外工作的中國人，需要遠(yuǎn)程出售國內(nèi)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供在線溝通和文件傳輸?shù)谋憷约氨匾獣r協(xié)助甲方進(jìn)行遠(yuǎn)程簽字，確保交易順利進(jìn)行。3.場合：甲方為首次購房者，對整個購房流程感到陌生和緊張。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更加細(xì)致和耐心的咨詢服務(wù)，包括購房流程的每個步驟解釋，以及可能的疑問解答。4.場合：甲方計劃將房產(chǎn)作為投資，對市場趨勢和投資回報有較高關(guān)注。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報告，包括房產(chǎn)價格走勢、租金水平和投資回報預(yù)測等。5.場合：甲方為離婚夫妻，需要分割共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助雙方公平、公