建筑維修合同范本

建筑維修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有__________（建筑物名稱）的全部所有權(quán)，該建筑物因使用年限等原因需要維修，甲方愿意委托乙方對(duì)該建筑物進(jìn)行維修。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程維修內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第二條工程維修期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。2.2如因特殊原因?qū)е戮S修工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，雙方協(xié)商確定新的維修期限。第三條工程維修費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，需提前征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）維修工程完成后，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的____%作為進(jìn)度款；（3）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修費(fèi)用總額的____%作為尾款。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保維修部位在使用過(guò)程中達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供____年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)維修。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，不得損壞甲方其他財(cái)產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的____%作為違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量。整改期間，甲方有權(quán)拒絕支付乙方相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址等基本信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述維修內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列出維修的具體項(xiàng)目和范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.維修期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確維修期限和費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付比例和支付時(shí)間。4.質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保證期限和安全生產(chǎn)責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即合同中擁有建筑物所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行維修的一方。2.受托方：指乙方，即合同中接受甲方委托，對(duì)建筑物進(jìn)行維修的一方。3.維修工程：指合同中約定的乙方應(yīng)完成的維修項(xiàng)目。4.預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款：指合同中約定的甲方支付給乙方的款項(xiàng)，分別對(duì)應(yīng)維修工程的不同階段。5.質(zhì)量保證期：指乙方承諾對(duì)維修工程提供的保修期限。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同中約定的當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的建筑修復(fù)補(bǔ)充條款：鑒于災(zāi)害的特殊性，乙方應(yīng)優(yōu)先采用抗災(zāi)性能強(qiáng)的材料和工藝，確保維修后的建筑物能夠抵御同類災(zāi)害。同時(shí)，甲方應(yīng)提供災(zāi)害損失的相關(guān)證明，以便乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案。2.應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑的保護(hù)性維修補(bǔ)充條款：乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)尊重歷史建筑的原貌和特色，盡量采用傳統(tǒng)工藝和原材料。對(duì)于涉及文物部分的維修，乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)匚奈锊块T協(xié)調(diào)，確保維修工作符合文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體翻新補(bǔ)充條款：乙方在翻新過(guò)程中，應(yīng)考慮到商業(yè)綜合體的營(yíng)業(yè)需求，盡量減少施工對(duì)營(yíng)業(yè)的影響。乙方需制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前與甲方溝通，確保施工時(shí)間安排在商業(yè)活動(dòng)較少的時(shí)段。4.應(yīng)用場(chǎng)合：居民住宅區(qū)的維修補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染控制在最小范圍內(nèi)，避免影響居民正常生活。同時(shí)，乙方應(yīng)設(shè)立施工告示牌，提前通知居民施工時(shí)間、進(jìn)度和可能的影響，以便居民做好相應(yīng)準(zhǔn)備。合同所需附件列