簡單物業(yè)租賃合同范本

簡單物業(yè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求承擔物業(yè)維修、養(yǎng)護責任。4.2乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當或故意造成物業(yè)損壞的，應承擔修復或賠償責任。4.3甲方對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護時，乙方應給予配合，不得無故阻撓。第五條物業(yè)交付及退還5.1甲方應在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應在租賃期限屆滿后__天內(nèi)將物業(yè)退還給甲方，并保證物業(yè)的完好無損。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定將物業(yè)交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.雙方基本信息：準確填寫甲乙雙方的法定名稱、地址和聯(lián)系方式，以及法定代表人的信息。3.物業(yè)描述：明確物業(yè)的位置、面積、用途和現(xiàn)狀，避免未來糾紛。4.租賃期限：詳細約定租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和滯納金計算方式。6.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方對物業(yè)的使用方式和維修責任。7.物業(yè)交付及退還：約定物業(yè)交付和退還的條件和期限。8.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。9.合同解除及終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。11.其他約定：考慮合同未盡事宜的補充協(xié)議。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：若調(diào)解無效，可通過仲裁解決爭議，仲裁裁決具有法律約束力。訴訟：如仲裁不成或一方不同意仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：為便于管理和追溯，給合同設定的唯一識別碼。出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位，將物業(yè)出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃物業(yè)的個人或單位，使用并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的物業(yè)租賃的時間范圍。租金：乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。違約責任：合同一方未履行合同義務，應承擔的法律后果。滯納金：因乙方逾期支付租金，按照約定應支付的額外費用。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，仲裁裁決具有法律效力。訴訟：向法院提起的正式法律程序，用于解決雙方之間的爭議。特殊應用場合與補充條款：1.學生公寓租賃：補充條款：考慮到學生可能需要安靜的學習環(huán)境和定期的假期，可以增加“在考試周提供安靜學習時段”和“寒暑假期間租金優(yōu)惠”的條款。2.商業(yè)店鋪租賃：補充條款：由于商業(yè)活動可能需要額外的廣告宣傳，可以增加“甲方允許乙方在店鋪外合理范圍內(nèi)設置廣告牌”的條款。3.藝術(shù)家工作室租賃：補充條款：藝術(shù)家可能需要靈活的工作時間和展示空間，可以增加“乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)舉辦非商業(yè)性質(zhì)的藝術(shù)展覽，并提前通知甲方”的條款。4.遠程工作者短期租賃：補充條款：遠程工作者可能需要靈活的租期，可以增加“乙方有權(quán)在提前一個月通知甲方的情況下，提前解除合同”的條款。5.家庭短期度假租賃：補充條款：考慮到家庭可能需要額外的設施，可以增加“甲方提供基本的