宿舍出租合同樣本

宿舍出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條宿舍基本信息1.1宿舍地址：__________1.2宿舍結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3宿舍設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月支付，每期租金支付時(shí)間為每月__日之前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條宿舍使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。5.2宿舍及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，不得擅自改變宿舍用途。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保宿舍內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。7.2甲方應(yīng)保證宿舍符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保宿舍安全。7.3甲方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍及附屬設(shè)施的維修。7.4甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定退還乙方保證金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日見證人（如有）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方查閱和管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個(gè)人信息、宿舍地址、結(jié)構(gòu)及面積、設(shè)施等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例要明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需要明確，以保障雙方的權(quán)益。6.宿舍使用及維修：乙方應(yīng)合理使用宿舍，并對因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和后果。8.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確記載。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有宿舍所有權(quán)的個(gè)人或單位，有權(quán)將其宿舍出租給他人使用。承租方（乙方）：租賃宿舍的個(gè)人或單位，需按照合同約定支付租金并合理使用宿舍。租賃期限：指雙方約定的宿舍租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用宿舍而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障履行合同而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，用以確保宿舍的完好無損。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：學(xué)生宿舍租賃補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和定期的清潔服務(wù)，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)確保宿舍周邊環(huán)境適宜學(xué)習(xí)，不產(chǎn)生噪音污染。甲方提供的宿舍應(yīng)每月至少進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔?！?.應(yīng)用場合：企業(yè)員工宿舍租賃補(bǔ)充條款：企業(yè)員工可能需要宿舍距離工作地點(diǎn)近，以及提供一定的福利，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)確保宿舍距離乙方工作地點(diǎn)不超過____公里，乙方有權(quán)使用甲方提供的____（如健身房、食堂等）設(shè)施。”3.應(yīng)用場合：短期租賃，如臨時(shí)工作、考試等補(bǔ)充條款：短期租賃者可能對價(jià)格和靈活性有更高要求，可以增加如下條款：“考慮到乙方的短期租賃需求，雙方同意租賃期限可以為____個(gè)月，且乙方在提前____天通知甲方的情況下，有權(quán)提前解除合同?！?.應(yīng)用場合：家庭租賃，長期居住補(bǔ)充條款：家庭租賃可能需要考慮孩子的教育和生活便利，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)提供宿舍附近的學(xué)校信息，并在乙方有需要時(shí)協(xié)助辦理孩子入學(xué)手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證宿舍所在小區(qū)有