宅基地買賣合同模板

宅基地買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：__________，宗地面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2宅基地的土地使用權(quán)證書編號(hào)：__________，土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。第二條買賣價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地買賣價(jià)款為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將買賣價(jià)款支付給甲方。第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用宅基地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款及支付方式支付買賣價(jià)款。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的宅基地使用權(quán)證書上的土地用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在宅基地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宅基地的土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方按照合同約定的用途使用宅基地。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部或部分價(jià)款、支付違約金等。6.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部或部分價(jià)款、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)宅基地的土地使用權(quán)證書真實(shí)有效，土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.合法用途：乙方應(yīng)確保按照宅基地使用權(quán)證書上注明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.合同登記：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。4.支付方式：明確買賣價(jià)款的支付方式、時(shí)間和金額，確保雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于退還價(jià)款、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其宅基地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用者對(duì)一定面積的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.權(quán)屬清晰：指土地權(quán)屬關(guān)系明確，沒有爭(zhēng)議和糾紛。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，擔(dān)心自己身體健康狀況，希望提前規(guī)劃身后事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確，如因甲方去世，其法定繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，保證乙方對(duì)宅基地的使用權(quán)不受影響。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在宅基地上建設(shè)自用住宅，對(duì)建筑風(fēng)格和規(guī)劃有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中說明其建設(shè)需求，并約定甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供宅基地范圍內(nèi)的規(guī)劃圖紙，以及協(xié)助辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。3.場(chǎng)合：甲方因特殊情況需要保留宅基地的部分使用權(quán)，例如用于種植蔬菜或養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確甲方保留使用權(quán)的范圍和用途，并約定不得影響乙方的正常使用。4.場(chǎng)合：乙方打算在未來將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并確保新的使用權(quán)人符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。合同所需附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)