科技研發(fā)用地出讓

科技研發(fā)用地出讓甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地描述1.用地位置與面積用地位于______（詳細地址），總面積為______平方米。用地應符合國家相關法律法規(guī)及甲方出讓條件。2.用地用途乙方取得該地塊后，應主要用于科技研發(fā)項目，不得用于其他用途。二、出讓條件1.出讓價格本合同出讓價格為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部出讓金。2.用地使用年限乙方取得該地塊的使用年限為______年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地使用權證及相關文件交付給乙方。2.交地地點甲方將土地使用權證及相關文件交付至乙方指定的地點。四、其他約定1.乙方在取得土地使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)及甲方出讓條件進行開發(fā)建設。2.乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家環(huán)保、安全等相關規(guī)定。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發(fā)建設的科技研發(fā)項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目符合出讓條件。有權要求乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。義務：在合同規(guī)定的時間內將土地使用權證及相關文件交付給乙方。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理土地使用權登記等手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在取得土地使用權后，有權按照約定進行科技研發(fā)項目建設。如因甲方原因導致項目延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、用途使用土地。在項目建設過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目安全、環(huán)保、質量達標。六、項目驗收1.驗收方式甲方在項目完工后進行驗收，可以采用現場檢查或委托第三方機構進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的項目用途、建設標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改項目等。七、付款方式與期限1.出讓金支付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）支付全部出讓金。2.項目建設資金乙方應根據項目建設進度，按照合同約定的時間和比例申請建設資金。3.尾款支付在項目驗收合格并交付使用后______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地使用權證及相關文件，每逾期一天，應按照出讓金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故阻止乙方項目建設，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、用途使用土地，每逾期一天，應按照出讓金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按期完成項目建設或項目不符合驗收標準，應負責免費整改至合格，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目建設質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于用地價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______