國家拆遷合同范本

國家拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)”，地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為XX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為XX。

合同簡介：

鑒于甲方為國家拆遷政策的實施主體，乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，雙方為了共同推進(jìn)城市建設(shè)，提高城市品質(zhì)，實現(xiàn)土地資源的有效利用，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)的拆遷區(qū)域內(nèi)的土地及地上建筑物整體出售給乙方，乙方同意購買并承擔(dān)相應(yīng)的拆遷安置工作。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容主要包括拆遷區(qū)域范圍、拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

為確保合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定執(zhí)行，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力因素，共同協(xié)商解決拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，以實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至拆遷工作全面完成之日止。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在國家拆遷項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，促進(jìn)城市建設(shè)的健康發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)將其位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)的拆遷區(qū)域內(nèi)的土地及地上建筑物整體出售給乙方；

2.乙方應(yīng)購買甲方所出售的土地及地上建筑物，并承擔(dān)相應(yīng)的拆遷安置工作；

3.雙方應(yīng)共同推進(jìn)拆遷工作，確保拆遷區(qū)域的居民得到妥善安置，確保城市建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)。

2.乙方：指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.拆遷區(qū)域：指本合同第一條所述的XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)的范圍內(nèi)。

4.拆遷安置：指甲方根據(jù)國家拆遷政策，對拆遷區(qū)域的居民進(jìn)行的住房安置、補償?shù)裙ぷ鳌?/p>

5.履行期限：指本合同約定的合同雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對拆遷區(qū)域內(nèi)的土地及地上建筑物享有合法所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將其擁有的土地及地上建筑物整體出售給乙方；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠順利開展拆遷安置工作；

4.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷安置，確保拆遷居民的合法權(quán)益得到保障。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，購買甲方所出售的土地及地上建筑物；

2.乙方應(yīng)承擔(dān)拆遷安置工作，確保拆遷區(qū)域的居民得到妥善安置，補償標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定；

3.乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，向甲方支付合同價款；

4.乙方應(yīng)按照約定的期限完成拆遷工作，確保城市建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)；

5.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，確保拆遷安置工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)拆遷區(qū)域的土地及地上建筑物的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)按照下列支付條件向甲方支付合同價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付合同價款的【】%；

2.拆遷安置工作完成之日起【】日內(nèi)，乙方支付合同價款的【】%；

3.剩余的合同價款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式進(jìn)行支付。

乙方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。甲方未按照約定時間提供土地及地上建筑物的，應(yīng)按照逾期交付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至拆遷工作全面完成之日止。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按照約定的期限完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定提供土地及地上建筑物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方未按照約定監(jiān)督乙方進(jìn)行拆遷安置工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定支付合同價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按照約定完成拆遷安置工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷安置的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

一、定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水等；

2.政府行為，如征收、征用、限制性措施等；

3.社會異常情況，如戰(zhàn)爭、動亂、暴動、黑客攻擊等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

二、責(zé)任免除條件

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

2.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行；

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方；

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部調(diào)整合同的履行期限、方式等。

第八條爭議解決

一、協(xié)商解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。

二、調(diào)解解決

如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、仲裁解決

雙方也可以在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議，選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、訴訟解決

如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起【】年內(nèi)進(jìn)行。

五、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項下的通知、申請、要求等，應(yīng)采用書面形式；

2.雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對方，并在變更后的【】日內(nèi)提供新的聯(lián)系方式；

3.任何一方未按照約定提供書面通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、合同變更

1.本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議；

2.合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；

3.合同變更不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。

三、終止條件

1.雙方協(xié)商一致可以終止本合同；

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助；

3.合同終止不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

四、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

一、附錄

本