德國(guó)買(mǎi)房合同范本

德國(guó)買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱(chēng)：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

甲方二：

名稱(chēng)：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱(chēng)：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

乙方二：

名稱(chēng)：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就德國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致，共同簽訂本合同，以茲共同遵守。

本次合作背景或前提條件：甲方有意購(gòu)買(mǎi)德國(guó)房產(chǎn)，乙方作為賣(mài)方，愿意將德國(guó)房產(chǎn)出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上展開(kāi)合作，共同完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面，旨在為雙方提供清晰、明確的合同條款，確保合同的履行。

本合同范本分為以下幾個(gè)部分：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。以下為合同正文：

……（正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：××××年××月××日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于德國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)格支付、交付及后續(xù)服務(wù)等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付及相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同中約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方/出租方/委托方。

2.乙方：指合同中出售房產(chǎn)的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的位于德國(guó)的房產(chǎn)。

4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房產(chǎn)價(jià)格。

5.履行期限：指合同中約定的乙方完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)的期限。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)獲得乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、接受房產(chǎn)交付等。

4.甲方應(yīng)遵守合同中的其他約定，包括但不限于保密條款、維修責(zé)任等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付及相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

5.乙方應(yīng)遵守合同中的其他約定，包括但不限于保密條款、維修責(zé)任等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為_(kāi)___歐元（大寫(xiě)：____歐元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。

2.剩余的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

-銀行名稱(chēng)：____________

-賬號(hào)：____________

-戶(hù)名：____________

4.乙方應(yīng)提供等額的增值稅發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。除非合同雙方另有約定，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。keytimenode

1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的交付及相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若乙方未能在約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。

2.若甲方未能在約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。

3.若一方違反本合同的任何條款，除支付違約金外，還需賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若本合同的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限和方式。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限和方式。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方同意選擇____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（仲裁地點(diǎn)）。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)調(diào)解協(xié)議確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，否則合同到期自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付違約金等。

4.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守德國(guó)法律法規(guī)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.合同的復(fù)印、翻譯