2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合同違約起訴流程及賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合同違約起訴流程及賠償合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承建方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約起訴流程1.違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質量完成工程建設；（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故或質量問題；（3）乙方違反合同約定的其他義務。2.違約處理（1）甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在通知送達后一定期限內改正；（3）如乙方未在規(guī)定期限內改正，甲方可向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。二、賠償合同1.賠償范圍（1）因乙方違約導致甲方直接經(jīng)濟損失；（2）因乙方違約導致甲方聲譽受損的損失；（3）因乙方違約導致甲方額外支出的費用；（4）因乙方違約導致的其他損失。2.賠償方式（1）支付違約金；（2）賠償直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約導致的其他賠償責任。三、訴訟費用1.訴訟費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，具體按法律規(guī)定和法院判決執(zhí)行。2.爭議解決爭議解決方式為訴訟，訴訟地點為合同簽訂地所在法院。四、其他1.合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的工程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)工程不符合要求，有權要求乙方整改或停止施工。有權根據(jù)工程實際情況調整工程進度，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付工程款項，并按照合同約定使用工程。為乙方施工提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、水電等基礎設施。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成工程后，有權要求甲方按照約定支付工程款項。如因甲方原因導致工程延誤或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量完成工程。對甲方提供的與工程相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在施工前應提交工程計劃和技術方案，甲方在收到后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用書面審核或現(xiàn)場審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的工程內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新施工等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工程后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有工程且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停工或整改，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工費用、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方完成的工程不符合合同要求，應負責免費重新施工符合要求的工程，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。