2025年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.產(chǎn)權(quán)描述本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)名稱為______，位于______，產(chǎn)權(quán)證號為______。乙方同意按照本合同約定購買上述商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行使用和管理。二、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理描述1.物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按年度收取，總額為______元，具體收費標準及支付方式按附件約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。三、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理費用1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)按照本合同約定支付商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總額為______元，支付方式及時間按附件約定執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按年度收取，總額為______元，具體收費標準及支付方式按附件約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。四、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.交貨地點甲方將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付至乙方指定的地點。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行查驗，確保產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。有權(quán)要求乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件和資料。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，將商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，取得商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。有權(quán)按照合同約定，行使商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)。義務(wù)：向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶文件和資料。按照合同約定，承擔商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理責任。六、產(chǎn)權(quán)過戶與物業(yè)管理交接1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后______個工作日內(nèi)，完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.物業(yè)管理交接產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定開始履行物業(yè)管理職責。七、付款方式與期限1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付給乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費用按年度收取，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付下一自然年度的物業(yè)管理費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字