2025年度宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體土地征收補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體土地征收補償合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用轉(zhuǎn)讓描述1.土地使用權(quán)描述甲方擁有的位于______的宅基地土地使用權(quán)，面積______平方米，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。乙方在使用過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議，且符合國家規(guī)定的宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。乙方在獲得土地使用權(quán)后，享有在規(guī)定期限內(nèi)對該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。二、補償金額與支付方式1.補償金額甲方同意將宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，補償金額為______元。上述補償金額為一次性支付，甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)收到全部款項。2.支付方式乙方應按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付補償款項。甲方應提供收款賬戶信息，乙方應確保款項的準確無誤。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將宅基地土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。乙方應在收到地上附著物后______個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，完成土地使用權(quán)過戶。2.交地地點甲方將宅基地土地使用權(quán)及地上附著物交付至乙方指定的地點。四、合同解除與違約責任1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、恢復原狀等。2.違約責任若甲方未按時交付土地使用權(quán)或存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。若乙方未按時支付補償款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的土地使用權(quán)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方補正。有權(quán)根據(jù)土地征收補償?shù)膶嶋H情況調(diào)整補償方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的使用權(quán)，并按照合同約定支付補償款項。為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補償款項。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付土地使用權(quán)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的土地信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付土地使用權(quán)前應對土地狀況進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到土地使用權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地使用權(quán)范圍、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如補正土地狀況等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地征收補償?shù)倪M度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用權(quán)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付補償款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的使用權(quán)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、評估費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付土地使用權(quán)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的土地使用權(quán)不符合合同要求，應負責免費補正符合要求的使用權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方土地使用權(quán)信息、補償方案以及其他機密信息（包括但不限于土地面積、補償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙