買房銀行借貸合同范本

買房銀行借貸合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于：

甲方因購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購買位于_________房產(chǎn)，需向乙方貸款人民幣_________元整（大寫：________________________）。

第二條借款期限

本合同項下的貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。

第三條還款方式

1.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式，在借款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金及利息。

2.甲方應按約定的還款日期向乙方指定的賬戶足額還款。

第四條利率及費用

1.本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以乙方實際放款時為準。

2.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，應向乙方支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的_____%。

3.甲方在貸款期限內(nèi)如需變更還款計劃，應提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。

第五條貸款擔保

1.甲方同意提供以下?lián)＃?/p>

（1）房產(chǎn)抵押：甲方以其擁有的位于_________房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押權自本合同生效之日起設立。

（2）第三方保證：甲方同意由_________提供保證擔保，保證人承擔連帶保證責任。

2.乙方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。

第六條違約責任

1.甲方如未按約定日期還款，乙方有權依法采取一切必要措施追償，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。

2.乙方如未按約定放款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.抵押物清單

3.保證合同

4.其他相關文件

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于：

甲方因購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購買位于_________房產(chǎn)，需向乙方貸款人民幣_________元整（大寫：________________________）。

第二條借款期限

本合同項下的貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。

第三條還款方式及權益

1.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式，在借款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金及利息。

2.甲方有權在符合乙方規(guī)定的條件下提前還款，并免除提前還款違約金。

3.甲方有權在貸款期限內(nèi)變更還款計劃，但需提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。

第四條利率及費用

1.本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以乙方實際放款時為準。

2.乙方不得擅自提高貸款利率，如需調(diào)整，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

3.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，乙方不得收取額外費用。

第五條第三方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下的貸款提供全額擔保，承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權直接向乙方追償。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第六條甲方權益保障

1.甲方在貸款期限內(nèi)如遇到不可抗力等因素導致無法按時還款，有權向乙方申請延期還款，乙方應予以考慮。

2.甲方有權要求乙方提供貸款相關信息的查詢服務，包括但不限于貸款余額、還款記錄等。

第七條乙方違約責任

1.乙方如未按約定放款，應向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。

2.乙方如擅自提高貸款利率，應向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條丙方權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權直接向乙方追償。

2.丙方有權在履行擔保責任后，向甲方追償。

3.丙方在履行擔保責任過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.抵押物清單

3.保證合同

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，其介入旨在保障甲方的權益，降低貸款風險，確保甲方在貸款期限內(nèi)按時還款，維護貸款市場的穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在貸款過程中享有更多的權益保障，降低違約風險，提高貸款滿意度。同時，甲方的主導地位有助于推動貸款業(yè)務的健康發(fā)展，促進貸款市場的公平競爭。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于：

甲方因購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保機構同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購買位于_________房產(chǎn)，需向乙方貸款人民幣_________元整（大寫：________________________）。

第二條借款期限

本合同項下的貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。

第三條還款方式及責任

1.甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，在借款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金及利息。

2.甲方未按約定日期還款的，應向乙方支付逾期還款違約金，違約金金額為逾期本金金額的_____%。

3.乙方有權根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整還款計劃，甲方應予以配合。

第四條利率及費用

1.本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以乙方實際放款時為準。

2.乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

3.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，乙方有權收取提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的_____%。

第五條第三方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下的貸款提供全額擔保，承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權直接向乙方追償。

3.丙方在履行擔保責任過程中，不得損害乙方的合法權益。

第六條乙方權利與義務

1.乙方有權對甲方的信用狀況進行調(diào)查，并有權要求丙方提供擔保服務。

2.乙方有權在貸款期限內(nèi)對甲方的還款情況進行監(jiān)督，并有權采取必要措施確保貸款安全。

3.乙方有權在甲方的還款違約時，直接要求丙方履行擔保責任。

第七條甲方違約責任

1.甲方如未按約定日期還款，應向乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的_____%。

2.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自變更還款計劃，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.抵押物清單

3.保證合同

4.其他相關文件

乙方為主導的目的