建筑市政工程管理體系及管理制度

工程管理體系制度

編制：____日期：______

審核：_____FI期：_____

審批：____日期：______

培訓(xùn)制度

制度關(guān)鍵點

重新梳理工程體系，規(guī)范現(xiàn)場管

理，落實集團重點管控要求，強

關(guān)鍵點1化管理行為，做到有制度要求，管理部門工程管理中心

有執(zhí)行細(xì)則，有檢查幫扶，有落

地保障手段，有激勵考核措施。

修訂記錄

日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人

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工程品質(zhì)專檢管理制度版本：A/0

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目錄

第一篇工程管理篇.............................................................................5

第七章場地移交管理制度..................................................................5

附件1：（地暖）工作面移交驗收單.....................................................6

附件2：（門窗）工作面移交驗收單.....................................................8

附件3：（外墻）工作面移交驗收單.....................................................9

第八章工程巡查管理制度.................................................................13

附件1：整改通知單...................................................................14

附件2：整改通知單回復(fù)..............................................................15

第十章工程條線特別獎勵制度.............................................................17

附件1《工程條線特別獎勵申請表》....................................................18

第二篇安全管理篇...........................................................................20

第十九章安全專項考核辦法...............................................................20

附件1：安全管理檢查綜合評分表（20**年修訂版）....................................21

附件2：安全隱患整改通知單..........................................................22

附件3：停工整改通知單..............................................................23

附件4：隱患整改回復(fù)單..............................................................25

附件5：復(fù)工申請單..................................................................26

附件6：項目周檢查記錄表............................................................28

附件7：安全文明檢查告知表..........................................................30

附件8：項目安全事故統(tǒng)計臺賬........................................................31

附件9：綜合應(yīng)急預(yù)案................................................................33

附件10：合作單位關(guān)鍵崗位人員面試記錄表.............................................44

附件11：XX項目安全文明策劃模版.....................................................44

附件12：周報、月報.................................................................45

附件13：山東安全管理獎罰激勵明細(xì)表20*和1.0版....................................47

第三篇質(zhì)量管理篇...........................................................................51

第三章示范區(qū)驗收制度...................................................................51

附件1：《示范區(qū)驗收（復(fù)驗）申請表》................................................52

附件2：《示范區(qū)驗收評定表》........................................................53

附件3：《示范區(qū)評審評分標(biāo)準(zhǔn)（總表）》..............................................55

附件4：《示范區(qū)評審評分標(biāo)準(zhǔn)（建筑）》.............................................56

第四章樣板先行管理制度.................................................................64

附件1：分項樣板符合度檢查點........................................................65

附件2：分項樣板計劃................................................................66

附件3：樣板驗收審批表..............................................................67

第五章材料設(shè)備驗收管理制度.............................................................68

附件L《封樣標(biāo)簽》................................................................69

附件2：甲供材需求計劃..............................................................70

附件3：《材料設(shè)備進場驗收亙》.....................................................71

附件4：《材料設(shè)備退貨單》.........................................................73

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附件5：《材料設(shè)備進貨臺賬》.......................................................74

第七章工程管理行為（資料）制度........................................................75

附件1：附件1T作業(yè)交底臺賬........................................................76

附件1：附件1-2工程交底記錄........................................................77

附件2：附件2-1圖紙會審記錄........................................................78

附件2：附件2-2設(shè)計交底記錄........................................................79

附件2：附件2-3設(shè)計變更通知單......................................................81

附件2：附件2-4工程洽商記錄........................................................82

附件3：附件3-1分項樣板計劃........................................................83

附件3：附件3-2樣板驗收審批表......................................................84

附件3：附件3-3樣板間/示范區(qū)樣板房驗收記錄.........................................85

附件4：質(zhì)量通病效果檢查............................................................86

附件5：會議簽到表...................................................................87

附件6：工作面交接檢驗記錄..........................................................88

附件7：附件71鋼筋進場驗收記錄表..................................................90

附件7：附件7-2碎/砂漿進場驗收記錄表...............................................91

附件7：附件7-3材料進場驗收臺帳....................................................92

附件7：附件7-4門窗進場前質(zhì)量控制管理..............................................93

附件8：附件8-1工程質(zhì)量驗收記錄....................................................95

附件8：附件8-2防水驗收記錄表......................................................96

附件8：附件8-3淋（潑）水、蓄水驗收臺賬............................................97

第八章工程聯(lián)查管理制度.................................................................98

附件1：過程評估檢查評分匯總表......................................................99

附件2：質(zhì)量風(fēng)險檢查評分表.........................................................100

附件3：混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實測實量表...................................................107

附件4：砌體工程實測實量表.........................................................108

附件5：抹灰實測實量表.............................................................109

附件6：地面工程實測實量表.........................................................110

附件7；安裝實測實量表..............................................................111

附件8：回彈法測試驗強度原始記錄...................................................112

附加9：工程進度評分表..............................................................114

第九章精裝修工程品質(zhì)管控制度..................................................115

附件1：《精裝交房裝修施工工序流程圖》............................................116

附件2：《精裝交房樣板段驗收記錄表》...............................................117

附件3：《精裝交房分戶驗收記錄表》................................................122

附件4：《精裝交房分戶驗收報告》...................................................124

附件5：《精裝交房驗收標(biāo)準(zhǔn)》.......................................................125

第十章景觀工程品質(zhì)管控制度............................................................154

附件1：《景觀施工工程管控流程圖》.................................................155

附件2：《工程場地移交驗收表》.....................................................156

附件3：《材料進場驗收表》.........................................................157

附件4：《室外綜合管線圖紙確認(rèn)表》.................................................158

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附件5：《隱蔽工程驗收記錄表》.....................................................159

附件6：《景觀燈具效果評審記錄表》................................................160

第十二章工程竣工內(nèi)部驗收制度..........................................................161

附件1：工程竣工內(nèi)驗申請表.........................................................162

附件2：工程竣工內(nèi)驗資料審查表.....................................................163

附件3：工程竣工內(nèi)驗實測實量表（毛坯交付）.........................................164

附件4：工程竣工內(nèi)驗實測實量表（精裝交付）.........................................165

附件5：工程竣工內(nèi)部驗收評分表（毛坯交付觀感）.....................................166

附件6：工程竣工內(nèi)部驗收評分表（精裝交付觀感）.....................................169

附件7：外立面專項驗收表...........................................................174

附件8：防水專項驗收表附件.........................................................175

第四篇進度管理篇...........................................................................178

第二章工程計劃管理制度................................................................178

附件1：單體總進度計劃審批表.......................................................179

附件2：地基處理進度計劃審批表.....................................................180

附件3：階段進度計劃審批表.........................................................181

附件4：外線/景觀進度計劃審批表.....................................................182

附件5：項目批次交房計劃審批表.....................................................183

附件6：項目批次交房計劃...........................................................184

第五篇成本管理篇............................................................................185

第二章建設(shè)工程現(xiàn)場簽證管理制度........................................................185

附件1：《現(xiàn)場簽證事前審批單》.....................................................186

附件2：《工程指令單》.............................................................187

附件3：《現(xiàn)場簽證事后完工確認(rèn)單》（結(jié)算金額〈10萬元）............................188

附件4：《現(xiàn)場簽證事后完工確認(rèn)單》（結(jié)算金額210萬元）............................189

附件5：簽證流程圖..................................................................190

第三章建設(shè)工程質(zhì)量保證金退還管理制度..................................................191

附件1：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金退還申請單》...........................................192

附件2：《建設(shè)工程退保復(fù)檢會簽單》.................................................193

附件3《建設(shè)工程保修扣款匯總確認(rèn)單》（物業(yè)公司自理）............................193

附件4：建設(shè)工程質(zhì)保期內(nèi)保修流程...................................................194

附件5：建設(shè)工程質(zhì)量保證金退還流程.................................................195

第六篇技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)篇...........................................................................196

第三章工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-砌體工程.......................................................196

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第一篇工程管理篇

第七章場地移交管理制度

附件1（地暖）工作面移交驗收單

附件2（門窗）工作面移交驗攻單

附件3（外墻）工作面移交驗攻單

附件4土建、裝修施工場地工作面移交驗收單

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附件1:（地暖）工作面移交驗收單

XX項目地暖工程工作面移交驗收單

移交單位（總承包單位）建設(shè)單位

接收單位（地暖專業(yè)施工單位）監(jiān)理單位

移交部位X2L樓樓地面移交口期XX年XX月XX日

移交標(biāo)準(zhǔn)驗收情況

序號

分項要求合格數(shù)不合格數(shù)（說明部位）

地面給水、供暖、穿線管等

1地面線管

管線全部安裝完成

根據(jù)標(biāo)高控制線檢測，地面

給水、供暖、穿線管等管線

頂部混凝土厚度240mm；廚

房、衛(wèi)生間、陽臺地面給水、

2地面線管供暖、穿線管等管線頂部混

凝土厚度N30mm:所有地面

給水、供暖、穿線管等管線

相交處頂部混凝土厚度

N20mm。

樓地面衛(wèi)樓地面清理干凈，工作面上

3

生的所有物料均清理完畢。

現(xiàn)澆板放線孔、排氣道排煙

現(xiàn)澆板孔

4道吊板封堵、污水立管及地

洞封堵

漏等吊板封堵均完成。

上料口處通道拆除，不得影

5上料口處

響地暖施工。

樓層標(biāo)高樓層公共區(qū)域、室內(nèi)所有+1

6

控制線米標(biāo)高控制線均抄測完成。

墻面抹灰

7要求所有墻面抹灰均完成

完成情況

管材、管件等施工完整，

原管線成

表面平整，無破損、無污

8品保護情

染、無劃痕，成品保護良

況

好。

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合□<90%視為驗收不通過下次驗收口期年月日

格

率0290%視為驗收通過不合格項整改完成FI期XX年XX月XX日

會簽欄

建設(shè)單位：監(jiān)理單位：移交單位：接收單位：

年月日年月日年月日年月日

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附件2：（門窗）工作面移交驗收單

XX項目門窗工程工作面移交驗收單

移交單位（總承包單位）建設(shè)單位

接收單位（門窗專業(yè)施工單位）監(jiān)理單位

移交部位X2L樓門窗工作面移交口期XX年XX月XX日

移交標(biāo)準(zhǔn)驗收情況

序號

分項要求合格數(shù)不合格數(shù)（說明部位）

門窗洞口

1結(jié)構(gòu)施工根據(jù)合同要求均施工完成

情況

門窗洞口

2結(jié)構(gòu)施工允許偏差：f-10,101mmo

質(zhì)量

水平標(biāo)高控制線、門窗洞口

3控制線中線垂直控制線等均已經(jīng)抄

測完成

合□<90%視為驗收不通過下次驗收日期年月日

格

率0290%視為驗收通過不合格項整改完成FI期XX年XX月XX日

會簽欄

建設(shè)單位：監(jiān)理單位：移交單位：接收單位：

年月日年月日年月日年月日

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附件3：（外墻）工作面移交驗收單

XX項目外墻裝飾工程工作面移交驗收單

移交單位（總承包單位）建設(shè)單位

接收單位（外墻裝飾專業(yè)施工單位）監(jiān)理單位

移交部位XK樓外墻工作面移交日期XX年XX月XX日

移交標(biāo)準(zhǔn)驗收情況

序號

分項要求合格數(shù)不合格數(shù)（說明部位）

所有外墻孔洞二次封堵平

1外墻孔洞

整，均完成

外墻結(jié)構(gòu)

2根據(jù)合同要求均施工完成

施工情況

外墻后塞所有外墻后塞縫均封堵完

3

縫封堵成，符合施工規(guī)范要求

外墻填充水泥砂漿抹灰完成，允許偏

4

墻體抹灰差：抹灰面[0,4]mm。

外墻落水管及雨水篦子、冷

5安裝施工凝水管、地漏、新風(fēng)口均安

裝完成且符合要求

立面每層垂直允許偏差：混

6

凝土結(jié)構(gòu)面[0,8]mm。

表面平整允許偏差：混凝土

7主體結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)面（＞

外墻施工[0,6]mm

質(zhì)量

外墻整體垂直度允許偏差：

8

[0,10]mmo

排氣孔、空調(diào)洞無遺漏，位

過墻空調(diào)

9置正確，坡度內(nèi)高外低，符

孔等孔洞

合設(shè)計要求

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外墻水平標(biāo)高控制線、外墻

10控制線大角垂直控制線等均已經(jīng)抄

測完成

合□<90%視為驗收不通過下次驗收日期年月日

格

率0290%視為驗收通過不合格項整改完成日期XX年XX月XX日

會簽欄

建設(shè)單位：監(jiān)理單位：移交單位：接收單位：

年月日年月日年月日年月日

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附件4土建、裝修施工場地工作面移交驗收單

XX項目土建、裝修施工場地工作面移交驗收單

建設(shè)

移交單位（總承包單位）

單位

監(jiān)理

接收單位（精裝修專業(yè)施工單位：）

單位

移交部位XX樓XX層XX戶移交日期XX年XX月XX日

移交標(biāo)準(zhǔn)驗收情況

序號

分項要求符合/完成率不符合/未完成區(qū)域

1一米復(fù)核線一米線準(zhǔn)確無誤

平整度[0,3]

垂直度[0,3]

陰陽角方正[0,3]

開間、進深[70,10]

2墻面

方正性[0,10]

砂漿強度滿足要求

無空鼓

無裂縫

平整度[0,5]

無空鼓

3地面

無裂縫

無起砂

4頂板水平度偏差[0,15]

偏差[T5,15]

5凈高

極差[0,20]

寬[0,5]

高[0,15]

6門窗洞口

厚度[-5,5]

門垛寬度是否，漏足門套線安裝

線盒定位符合要求

位置誤差W2cm,線盒不歪斜，同一

7線盒點位面墻上線盒高差W5mm,相鄰線盒高

度一致。

現(xiàn)場無沖突，滿足使用功能

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給、排水點位定位符合要求，現(xiàn)場無

8給、排水點位

沖突

9空調(diào)洞現(xiàn)場無沖突，滿足使用功能

管道系統(tǒng)試壓為工作壓力的1.5倍

不得低于0.6MPa,金屬及復(fù)合管在試

驗壓力下觀測lOmin,壓力下降不應(yīng)

給水管、地暖

大于0.02MPa,后降至工作壓力檢測

10管試壓記錄

不應(yīng)滲漏；塑料管給水系統(tǒng)在試驗壓

（帶壓移交）

力下穩(wěn)壓lh,壓力降不得超過

0.05MPa,后在1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓

2h,壓力降不得超過0.03MPa.

排水管、地漏排水主力管及水平干管、均應(yīng)作通球

11閉水、灌水記試驗，通球球徑不小于排水管徑

錄2/3,通球率必須達到100%

線管通暢無電路檢測：各分項線路之間和對地間

12阻塞（帶引線的電阻值經(jīng)搖表測試，不得低于0.5

移交）兆歐

廚房、衛(wèi)生間管道安裝及洞口封堵完成并做24

13

閉水試驗小時閉水試驗要求達到無滲漏狀況

合□<90%視為驗收不通過下次驗收日期年月日

格

不合格項整改

率290%視為驗收通過XX年XX月XX日

0完成日期

會簽欄

建設(shè)單位：監(jiān)理單位：移交單位：接收單位:

年月日年月日年月日年月日

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第八章工程巡查管理制度

附件1整改通知單

附件2整改通知單回復(fù)

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頁碼：第M頁/共197頁

附件1:整改通知單

整改通知單

項U名稱；檢衣類型；巡查口專檢口檢在日期；年月日編號：Na

序號松查向黑把法（含部位及要改好準(zhǔn)）處理51見整改費任人■改電隈

L強我冒復(fù)并直疊口

1

2.停工整改弁，驗口

2

3

整改要氽為定以上問題最遲害于“月工日［點動察及完成并圖文百夏.英朗圖復(fù)成來腔改競或與事徐千發(fā)同Ji元.

檢費人技檢專人

注明，草量一式兩自，一份曲工程主有相.一份由工程管理中心留有.

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工程品質(zhì)專檢管理制度版本：A/0

頁碼：第15頁/共197頁

附件2：整改通知限回更

整改回復(fù)單

項目名稱：回復(fù)日期：年月H整曲通知單編號：2

序號樓查同題報注篦題照片要改情況筌改后黑片義宏?況

1工程管理中心槍攵人要寫

2

3

1.接約定盼同圖文回，：是Q否口：2.間冠其廿巳技期整改完成項.未先成項：

整改處如情況（工程管理中心4號）

3、是否處同：ftO否口；4.處m金利：元.被走足責(zé)任人：

呈報人IfA

綱號：RCJTDC-CC-ZD09

工程品質(zhì)專檢管理制度版本：A/0

頁碼：第16頁/共197頁

注明：本表一式兩佛，一份由工程部存檔.一身由工稷管理中心留有

編號：RCJT-GC-ZD-01

工程管理體系制度版本：A/0

頁碼：第17頁/共197頁

第十章工程條線特別獎勵制度

附件1《工程條線特別獎勵申請表》

編號：RCJT-GC-ZD-01

工程管理體系制度版本：A/0

頁碼：第18頁/共197頁

附件1《工程條線特別獎勵中請表》

工程條線特別獎勵申請表

申請日期：年月日

被獎勵人/項目

獎勵申請理由：

項目公司意見

簽字：

（提出專業(yè)審批意見，并出具獎勵標(biāo)準(zhǔn)）

工程管理中心意見

簽字：

計劃運營中心意見