私人出租市區(qū)商品房協(xié)議書范本

私人出租市區(qū)商品房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方市區(qū)商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的商品房出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的前十日內(nèi)支付給甲方。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，以及乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證房屋安全適于居住。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常居住。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意保留裝修改造成果。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余期限。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方如未按約定提供房屋或遲延交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為遲延交付房屋期間租金的____%。

9.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3乙方如擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

9.4任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

2.家電設(shè)施：_______________________

3.家具設(shè)施：_______________________

4.其他設(shè)施：_____________