教師周轉(zhuǎn)房出租協(xié)議書(shū)范本

教師周轉(zhuǎn)房出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將周轉(zhuǎn)房出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為住宅。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件為：_______________________（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：_______________________（如：季付、半年付等）。

3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.1.1乙方不支付或者遲延支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.1.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。

9.2有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋的；

9.2.2甲方交付的房屋不符合合同約定的；

9.2.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

10.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________