營業(yè)用房租賃合同范本

營業(yè)用房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)位于______________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《物業(yè)平面圖》。

1.2該物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方承諾將該物業(yè)用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認該物業(yè)無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應于____年____月____日前將該物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查該物業(yè)的設施設備，并簽署《物業(yè)交付確認書》作為本合同附件。

第六條物業(yè)維護及修繕

6.1甲方負責該物業(yè)的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責該物業(yè)的日常維護和非結構性的修繕。

6.3若因乙方使用不當導致該物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條物業(yè)使用

7.1乙方應合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。

7.2乙方不得在該物業(yè)內進行違法活動或存放危險物品。

7.3乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第八條轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租或轉讓給第三方。

8.2若乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第九條合同解除

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

9.2若甲方違反本合同約定，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十條違約責任

10.1若一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償差額部分。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他條款

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：___________________