物業(yè)戶外廣告位租賃合同模板

物業(yè)戶外廣告位租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有物業(yè)戶外廣告位的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)戶外廣告位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廣告位位置及面積1.1甲方出租給乙方的廣告位位于：____________________。1.2廣告位面積：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第四條廣告位使用要求4.1乙方在使用廣告位期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告。4.2乙方應(yīng)在廣告位上明確標(biāo)注甲方物業(yè)名稱及聯(lián)系方式，以保障甲方權(quán)益。4.3乙方在使用廣告位期間，應(yīng)保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.4乙方不得在廣告位上發(fā)布涉及國家機(jī)密、宗教、迷信、暴力、淫穢、色情等內(nèi)容的廣告。第五條維修保養(yǎng)5.1乙方在使用廣告位期間，應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的維修、保養(yǎng)，確保廣告位的安全、美觀。5.2如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廣告位存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方不得私自對廣告位進(jìn)行改動，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間，為廣告位投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如廣告位在租賃期間發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)按照保險合同約定，向保險公司索賠。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2雙方應(yīng)保證合同的有效性，如合同無效，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回廣告位，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確履行。2.廣告位描述：需明確廣告位的具體位置和面積，避免日后因位置或面積爭議產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付方式及時間，逾期支付的違約責(zé)任等。5.使用要求：乙方應(yīng)遵守廣告內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告。6.維修保養(yǎng)：明確乙方對廣告位的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及甲方對廣告位安全隱患的處理義務(wù)。7.保險責(zé)任：乙方應(yīng)為廣告位投保，明確保險費(fèi)用的承擔(dān)方和保險責(zé)任的范圍。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.合同解除：約定合同解除的條件和程序，確保雙方在特定情況下有權(quán)解除合同。10.爭議解決：明確約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號。廣告位：指用于發(fā)布廣告的特定位置。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指乙方為使用甲方廣告位而支付的對價。維修保養(yǎng)：指對廣告位的日常維護(hù)和必要時的修復(fù)工作。保險：指為防范風(fēng)險而購買的，對特定損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)暮贤?。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系的終止。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法或程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動高峰期租賃補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“若乙方在特定高峰期（如春節(jié)、國慶節(jié)等）租賃廣告位，租金將按雙方協(xié)商的額外比例進(jìn)行調(diào)整，具體比例在合同附件中詳細(xì)列出?！?.臨時性活動租賃補(bǔ)充條款：“考慮到乙方的臨時性租賃需求，雙方同意租賃期限可縮短至____天。租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，具體金額在合同附件中注明。”3.戶外活動或節(jié)慶活動補(bǔ)充條款：“乙方在舉辦戶外活動期間，應(yīng)確保廣告位的布置和使用符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。若需要特殊布置，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并在合同附件中詳細(xì)描述布置方案?！焙贤韪郊斜恚?.廣告位位置平面圖用于明確廣告位的具體位置和面積。2.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。3.保險合同副本乙方為廣告位投保的保險合同副本。4.高峰期租金調(diào)整協(xié)議雙方就高峰期租金調(diào)整達(dá)