建筑工程分包合同標準樣本

建筑工程分包合同標準樣本合同編號：__________鑒于：1.甲方作為具備相應資質(zhì)的建筑工程分包商，愿意承擔本合同項下的建筑工程分包工作；2.乙方作為具備相應資質(zhì)的建筑工程承包商，已經(jīng)與業(yè)主簽訂建筑工程施工合同，并同意將部分工程分包給甲方；一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程質(zhì)量標準：__________二、分包范圍及期限（1）__________（2）__________（3）__________2.2分包期限：本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。三、合同價款3.1合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付合同價款的______%作為預付款；（2）進度款：按照工程進度支付合同價款的______%；（3）結(jié)算款：工程驗收合格后______日內(nèi)，支付合同價款的______%。四、質(zhì)量保證4.1甲方應按照國家有關建筑工程質(zhì)量標準及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2甲方應確保分包工程的施工安全，嚴格遵守國家有關建筑工程安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。4.3乙方有權(quán)對甲方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求甲方整改。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致工程質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定支付合同價款，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（分包人）：__________乙方（承包人）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.資質(zhì)審查：在簽訂合同前，雙方應相互核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關資質(zhì)文件，以確保合同主體合法合規(guī)。2.合同條款明確：合同中的工程名稱、地點、內(nèi)容、面積、質(zhì)量標準、分包范圍、期限、價款、支付方式等關鍵條款應明確具體，避免模糊不清導致的糾紛。3.質(zhì)量與安全：甲方應確保施工質(zhì)量符合國家標準，同時乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工安全。4.違約責任：合同中應明確違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等，以約束雙方履行合同義務。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及適用的法律和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時應嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以減少時間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求行業(yè)調(diào)解機構(gòu)或第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁或訴訟：調(diào)解無效時，可按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：資質(zhì)：指企業(yè)或個人從事某項活動所具備的資格和條件，通常由國家相關法律法規(guī)規(guī)定。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決的過程。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力，對當事人產(chǎn)生約束力。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改或解釋的協(xié)議，通常在原合同履行過程中簽訂。合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。合同履行：指合同當事人按照合同約定全面、適當?shù)芈男凶约旱牧x務。特殊場合一：涉及到高新技術研發(fā)區(qū)的建筑工程增加條款：考慮到高新技術研發(fā)區(qū)可能對施工噪音、環(huán)保要求等有特殊規(guī)定，雙方可以協(xié)商如下補充條款：“甲方在施工過程中，應嚴格遵守當?shù)馗咝录夹g研發(fā)區(qū)的環(huán)保、噪音控制等相關規(guī)定，采取必要措施，確保不影響研發(fā)區(qū)的正常運營。”特殊場合二：涉及到文化遺產(chǎn)保護的建筑工程增加條款：文化遺產(chǎn)的保護可是大事，所以在施工時要特別小心，可以加這么一條：“甲方在施工過程中，如遇到可能與文化遺產(chǎn)相關的遺跡或物品，應立即停止施工，并及時通知乙方和當?shù)匚奈锊块T，共同協(xié)商處理措施。”特殊場合三：涉及到跨區(qū)域合作的建筑工程增加條款：跨區(qū)域合作可能會有不同的法律法規(guī)和標準，所以可以這樣補充：“甲乙雙方應共同遵守工程所在地及各自所在地的法律法規(guī)，如遇兩地法規(guī)不一致，應以更嚴格的標準執(zhí)行?！碧厥鈭龊纤模航ㄖこ躺婕暗降氖┕さ攸c位于自然災害頻發(fā)區(qū)域增加條款：自然災害頻發(fā)的地方施工風險大，可以添加這樣的條款：“甲方應充分考慮自然災害風險，制定相應的應急預案，并在合同約定的分包期限內(nèi)完成工程，若因自然災害導致工程延誤，雙方應協(xié)商合理延長合同期限。”說說這個合同需要的附件列表，咱們得準備齊全了：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方的資質(zhì)證書復印件3.乙方的建筑工程