商業(yè)大廈屋頂修繕合同書

商業(yè)大廈屋頂修繕合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承包方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商業(yè)大廈的屋頂修繕需求，乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)大廈屋頂修繕事宜，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)大廈屋頂修繕工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：屋頂防水、隔熱層鋪設(shè)、屋頂綠化等修繕工作。1.4工程面積：____________________平方米。二、合同工期2.1本合同工程工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同工期內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證修繕工程的質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)選用合格的材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.3乙方在施工過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。四、合同價格4.1本合同工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方在簽訂合同時，向甲方支付合同總價款的10%作為定金，剩余款項按照工程進(jìn)度分期支付。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地方有權(quán)要求乙方整改。5.1.2甲方有權(quán)對乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：5.2.1提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件。5.2.2按照合同約定支付工程款項。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供現(xiàn)場施工條件。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成工程。5.4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付合同總價款10%的違約金。6.2乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付合同總價款10%的違約金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲乙雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方在合同中的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同主體資格。2.詳細(xì)工程描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積等，以明確工程范圍和內(nèi)容。3.工期約定：合同中應(yīng)明確工期起止日期，以及延期違約責(zé)任，保障工程按時完成。4.質(zhì)量要求：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.價格及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價款、定金支付比例、分期支付方式等，確保雙方利益。6.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在工程中的權(quán)利與義務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未能按時完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等違約行為的處理方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.委托方：指甲方，即需要修繕屋頂?shù)纳虡I(yè)大廈所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承包方：指乙方，即具備相應(yīng)修繕資質(zhì)和技術(shù)能力的施工方。4.工期：指合同約定的工程開始到完成的時間期限。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家對工程質(zhì)量的強(qiáng)制性要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。6.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的合同總價款的10%，作為履行合同的保證金。7.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)大廈位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域，需要特別考慮修繕過程中的文物保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到大廈的特殊位置，雙方同意在修繕過程中，乙方必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，不得破壞任何文物。若修繕過程中發(fā)現(xiàn)文物，乙方應(yīng)立即停止施工，并報告甲方及文物部門，共同商議保護(hù)措施。2.場合：商業(yè)大廈屋頂修繕工程涉及周邊居民的生活，如噪音、粉塵等影響。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間，應(yīng)采取有效措施減少噪音和粉塵對周邊居民的影響，比如在規(guī)定時間內(nèi)施工，使用低噪音設(shè)備等。如有居民提出合理投訴，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工方案。3.場合：商業(yè)大廈屋頂修繕工程期間，甲方希望進(jìn)行綠化升級，增加屋頂花園。補(bǔ)充條款：乙方在修繕工程中，應(yīng)考慮甲方增加屋頂花園的需求，提供專業(yè)的綠化設(shè)計方案，并在施工中預(yù)留綠化所需的設(shè)施接口。4.場合：商業(yè)大廈位于地震多發(fā)區(qū)，對屋頂修繕的安全性能有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方在修繕過程中，必須按照抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保屋頂結(jié)構(gòu)能夠抵御當(dāng)?shù)乜赡馨l(fā)生的地震強(qiáng)度。合同所需的附件列表：1.甲方資質(zhì)證明：包括但不限于商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。2.乙方資質(zhì)證明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。3.修繕設(shè)計方案：乙方提供的詳細(xì)修繕設(shè)計方案，包括材料選擇、施工工藝等。4.施工進(jìn)度計劃：乙方制定的