簡(jiǎn)易版購(gòu)房合同范本大全

簡(jiǎn)易版購(gòu)房合同范本大全合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國(guó)____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，土地使用權(quán)證編號(hào)為____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在任何重大質(zhì)量問題。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按照約定的期限完成支付。4.4買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出賣方（蓋章）：________________________年____月____日買受方（蓋章）：________________________年____月____日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。2.明確房屋基本信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證明等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、付款方式及期限，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定交付房屋的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理方式。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。6.違約責(zé)任：約定違約金及賠償損失的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的能力。3.無(wú)效合同：指因違反法律規(guī)定或者違背社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同自始不產(chǎn)生法律效力的合同。4.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊場(chǎng)合一：買方為共有產(chǎn)權(quán)房屋，需要家庭成員共同決策補(bǔ)充條款：“鑒于買方為共有產(chǎn)權(quán)房屋，買方應(yīng)在簽訂本合同前，確保所有共有產(chǎn)權(quán)人已充分了解本合同內(nèi)容并同意本次購(gòu)房行為。如有家庭成員反對(duì)，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解除本合同，且賣方不承擔(dān)任何違約責(zé)任?！碧厥鈭?chǎng)合二：買方計(jì)劃購(gòu)房后進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：“買方計(jì)劃在購(gòu)房后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響裝修的結(jié)構(gòu)性問題。同時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)結(jié)構(gòu)資料，以便買方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)?！碧厥鈭?chǎng)合三：賣方為遺產(chǎn)房產(chǎn)，需要繼承人共同簽字補(bǔ)充條款：“鑒于賣方所售房屋為遺產(chǎn)房產(chǎn)，賣方應(yīng)確保所有繼承人已達(dá)成一致意見并共同簽署本合同。若繼承人之間發(fā)生糾紛，買方有權(quán)終止本合同，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還已收到的購(gòu)房款?！碧厥鈭?chǎng)合四：買方為非本地居民，需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：“買方為非本地居民，需要申請(qǐng)貸款購(gòu)房。雙方同意，在買方成功獲得貸款審批并支付首付款后，本合同方告生效。若買方未能在____個(gè)工作日內(nèi)獲得貸款審批，買方有權(quán)終止本合同，且賣方不承