房屋租賃權(quán)抵押借款合同：特定條款

房屋租賃權(quán)抵押借款合同：特定條款合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（借款方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條抵押物描述1.1抵押物為甲方合法擁有的房屋租賃權(quán)，具體地址為：__________。1.2抵押物租賃期限為：自____年__月__日至____年__月__日。1.3抵押物價(jià)值：經(jīng)三方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2借款期限為：自____年__月__日至____年__月__日。第三條借款利息及還款方式3.1借款利息按年利率計(jì)算，年利率為：_____%。a.按月等額本息還款；b.按季度等額本息還款；c.按年等額本息還款。3.3乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還本金及利息。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)確保抵押物租賃權(quán)的合法性、有效性，并保證在抵押期間不得變更租賃合同。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租賃費(fèi)用，并按照約定方式支付給乙方。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還本金及利息，甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：a.甲方有權(quán)將抵押物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并按照轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息；b.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息及違約金。6.2甲方未按照本合同約定履行抵押物管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。a.乙方按照本合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息；b.甲方同意提前終止本合同。a.乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還本金及利息，且經(jīng)甲方催告后仍未履行；b.甲方未按照本合同約定履行抵押物管理義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙丙三方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為抵押物的合法權(quán)利人，乙方為借款人，丙方為抵押權(quán)人。2.抵押物合法性：甲方應(yīng)確保抵押物即房屋租賃權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。3.明確借款金額、期限及利率：合同中應(yīng)明確約定借款金額、借款期限及利率，確保各方對(duì)借款條件有清晰的認(rèn)識(shí)。4.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額還款，避免逾期違約。5.抵押物管理與維護(hù)：甲方作為抵押物的管理者，應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。6.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。3.借款合同：指借款人向出借人借款，到期返還借款并支付利息的合同。4.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.民事行為能力：指民事主體依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。6.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.法律瑕疵：指合同或財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在不符合法律規(guī)定的情況。8.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人在約定的還款期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定的利率計(jì)算的利息。9.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。10.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房東，乙方為小本生意經(jīng)營(yíng)者，丙方為當(dāng)?shù)劂y行。補(bǔ)充條款：考慮到乙方是小本生意經(jīng)營(yíng)者，可能面臨不確定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可以增加一條："若乙方因不可抗力或特殊經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，可向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，甲方應(yīng)在不影響自身權(quán)益的前提下，考慮乙方的實(shí)際情況給予合理的寬限期。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房屋租賃公司，乙方為剛畢業(yè)的大學(xué)生，丙方為教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方是剛步入社會(huì)的年輕人，可能對(duì)合同條款理解不夠深入，可以增加一條："甲方應(yīng)提供一份合同條款的通俗易懂版解讀，確保乙方充分理解合同內(nèi)容，并在簽訂合同前進(jìn)行充分溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房東，乙方為外來(lái)務(wù)工人員，丙方為人力資源公司。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)法律知識(shí)了解不多，可以增加一條："甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方了解合同相關(guān)法律法規(guī)，并提供必要的法律咨詢(xún)，以保障乙方的合法權(quán)益。"合同所需附件列表：1.甲方房屋租賃權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證/租賃合同復(fù)印件2.乙方身份證明文件身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件授權(quán)委托書(shū)4.借款用途說(shuō)明乙方提供的借款用途說(shuō)明