深圳市租賃住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

深圳市租賃住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條租賃住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條住宅使用4.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按甲方要求，定期對(duì)住宅進(jìn)行安全檢查，確保住宅使用安全。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的住宅符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)，確保住宅使用安全。5.3甲方不得干涉乙方正常生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)填寫：確保合同編號(hào)唯一且清晰，便于雙方查詢和管理。2.身份信息核實(shí)：甲方和乙方在簽訂合同前需核實(shí)對(duì)方的身份信息，包括身份證號(hào)、產(chǎn)權(quán)證明等。3.住宅基本信息詳盡：包括住宅地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。5.租金及支付方式具體：明確租金金額、支付賬戶和逾期支付的滯納金比例。6.住宅使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用住宅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：明確甲方在租賃期間的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：約定糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。9.合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的一方，即擁有住宅產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的甲方。承租方：合同中接受租賃物的一方，即使用并支付租金的乙方。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃起始和終止日期。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定的比例額外支付的金額。維修養(yǎng)護(hù)：保持住宅及附屬設(shè)施正常使用狀態(tài)的行為。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。合同生效：合同在滿足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為外來(lái)務(wù)工人員，需長(zhǎng)期在深圳工作生活。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能長(zhǎng)期居住，甲方應(yīng)提供住宅內(nèi)的基本生活設(shè)施，如家具、家電等，并保證其正常使用。若乙方在使用過程中造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將住宅作為家庭居住，有孩子需要上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證住宅所在區(qū)域有適合兒童就讀的學(xué)校，并在合同中說明相關(guān)學(xué)校的就讀政策，以便乙方安排孩子的教育事宜。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)者，計(jì)劃在家辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在家辦公，但乙方需保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響住宅的安寧和其他居民的正常生活。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確是否允許乙方養(yǎng)寵物，若允許，應(yīng)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量，并要求乙方負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔。5.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望住宅附近有便利的交通和購(gòu)物設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供住宅附近的交通路線和購(gòu)物設(shè)施信息，并在合同中承諾這些設(shè)施在租賃期間保持可用狀態(tài)。合同所需附件列表：1.甲方身