市區(qū)旺鋪出租合同范本

市區(qū)旺鋪出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃物1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投?；馂?zāi)保險等必要的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間不存在安全隱患，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。8.3合同期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：在簽訂合同前，需核實(shí)租賃物的地址、面積和用途等詳細(xì)信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物——指合同中出租方提供給承租方使用的物品或房地產(chǎn)。2.確定租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限——指合同規(guī)定的出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間段。3.規(guī)定租金和支付方式：合同中需明確租金數(shù)額、支付時間和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：租金——指出租方因出租租賃物給承租方而獲得的報酬。4.計算并支付保證金：合同應(yīng)規(guī)定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：保證金——指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述雙方在使用、維修、保險等方面的責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)——指合同中規(guī)定的雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.確定違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健７擅~解釋：違約責(zé)任——指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止條件：合同中應(yīng)規(guī)定解除和終止合同的條件，以及相應(yīng)的處理方式。法律名詞解釋：解除與終止——指合同在履行過程中，因特定條件成立而結(jié)束合同效力的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：管轄權(quán)——指人民法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。訴訟——指通過法律程序，向人民法院提起解決爭議的請求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租賃物位于繁華商業(yè)街區(qū)，乙方計劃開設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對周邊環(huán)境和噪音的特殊影響，雙方同意：“乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不違反當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得對周邊居民生活造成影響。如因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、廢水等問題導(dǎo)致第三方投訴或政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦各類文化活動和展覽。補(bǔ)充條款：為了確?；顒拥捻樌M(jìn)行，雙方約定：“乙方舉辦活動前應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。如活動涉及公共安全、消防等方面，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：租賃物位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計劃開展旅游紀(jì)念品銷售。補(bǔ)充條款：考慮到旅游市場的特殊性，雙方商定：“乙方銷售的商品應(yīng)保證質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。如因乙方商品質(zhì)量問題導(dǎo)致游客投