冷庫租賃合同版

冷庫租賃合同版合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條冷庫租賃1.2租賃物的使用面積為_______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條冷庫使用及管理5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)的衛(wèi)生及安全管理，對租賃物內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。5.4乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方協(xié)商一致后，可以提前終止本合同。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日附件一：租賃物設(shè)施清單注意事項：1.明確雙方基本信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便合同履行及后續(xù)溝通。法律名詞解釋：基本信息是指合同主體在合同中必須明確的基本資料，是合同有效成立的基礎(chǔ)。2.冷庫租賃物的詳細描述：明確租賃物的位置、面積及附屬設(shè)施，避免因信息不全導(dǎo)致合同糾紛。法律名詞解釋：租賃物是指租賃合同中出租方提供給承租方使用的具體物品或設(shè)施。3.租賃期限的約定：明確租賃起始日期、終止日期及續(xù)租條件，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金及支付方式的明確：約定租金金額、支付方式及滯納金，保障雙方經(jīng)濟權(quán)益。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；支付方式是指雙方約定的支付租金的具體方式；滯納金是指逾期未履行合同約定義務(wù)時，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。5.保證金條款：明確保證金的支付、退還條件及扣除方式，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金是指為保障合同履行，一方當事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.冷庫使用及管理條款：約定乙方的使用義務(wù)及安全管理責任，確保租賃物正常使用。法律名詞解釋：使用義務(wù)是指承租方按照合同約定合理使用租賃物的責任；安全管理責任是指承租方在租賃期間對租賃物進行安全管理、維護的責任。7.合同解除和終止條款：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，避免合同糾紛。法律名詞解釋：合同解除是指合同在履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為；合同終止是指合同因履行完畢或雙方達成協(xié)議等原因，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。8.違約責任條款：約定違約金及糾紛解決方式，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的民事責任；違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容無異議。2.如在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式；第三方調(diào)解是指由第三方協(xié)助雙方解決糾紛的方式；有管轄權(quán)的人民法院是指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：食品加工企業(yè)租賃冷庫用于儲存加工食品。補充條款：考慮到食品安全的重要性，雙方可約定乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保儲存的食品符合國家規(guī)定的食品安全標準。若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.應(yīng)用場合：醫(yī)藥公司租賃冷庫用于儲存疫苗等醫(yī)藥產(chǎn)品。補充條款：由于醫(yī)藥產(chǎn)品的特殊性，雙方應(yīng)明確乙方必須按照國家醫(yī)藥儲存標準來存放醫(yī)藥產(chǎn)品，并且定期對冷庫的溫度、濕度等條件進行檢測，確保醫(yī)藥產(chǎn)品的質(zhì)量和有效性。3.應(yīng)用場合：花卉市場租賃冷庫用于保鮮花卉。補充條款：乙方應(yīng)保證花卉的儲存條件適宜，不得在冷庫內(nèi)使用任何可能對花卉造成傷害的化學(xué)物品。同時，乙方需要定期清理冷庫，保持花卉的儲存環(huán)境整潔。4.應(yīng)用場合：科研機構(gòu)租賃冷庫用于存放科研樣本。補充條款：考慮到科研樣本的價值和特殊性，雙方應(yīng)約定乙方必須建立完善的樣本管理制度，確保樣本的安全性和完整性。如樣本因冷庫條件不當造成損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：租金支付方式及賬戶信息4.附件四：保證金支付憑證5.附件五