廣東省二手房交易合同（范本）

廣東省二手房交易合同（范本）合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋所有權證號：________________1.2房屋坐落位置：________________1.3房屋結構及面積：________________1.4房屋產權性質：________________1.5房屋使用現(xiàn)狀：________________二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。具體支付方式雙方約定如下：________________2.3乙方支付房屋總價的時間為：________________三、交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并承諾在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方在支付房屋總價后，甲方應將房屋交付給乙方。交付時應保證房屋設施齊全、功能正常，并辦理相關交付手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未能按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。4.3乙方未能按約定時間支付房屋總價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息及房屋權屬情況，確保信息的真實性。2.明確權利義務：合同中應明確雙方的權利和義務，包括房屋交付、過戶手續(xù)、款項支付等。3.違約責任：合同應詳細約定違約責任，包括違約金的比例及計算方式，以保障雙方的合法權益。4.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。5.合同生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字或蓋章的日期，以及合同是否需要經(jīng)過公證等。解決辦法：1.協(xié)商：當出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，以降低糾紛解決的成本。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構的幫助，以達成和解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可選擇仲裁的方式解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：作為的手段，雙方可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責任等內容。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產開發(fā)、交易、管理等活動中的法律關系，保障房地產市場的健康發(fā)展。3.平等自愿：指合同當事人地位平等，意思表示真實自愿，不存在欺詐、脅迫等情形。4.公平誠信：指合同當事人應遵循公平原則，誠實守信，全面履行合同義務。5.違約金：指當事人因違約所應支付的賠償金，其目的是對守約方損失的補償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的糾紛進行解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。7.生效條件：指合同開始發(fā)生法律效力的條件，如雙方簽字或蓋章、履行批準或公證手續(xù)等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關系。2.場合：房屋存在租約，買賣雙方需要處理租客問題。補充條款：因為這間房子現(xiàn)在還有租客，所以我們約定，在交易完成前，甲方需要提前通知租客，并確保租客的合法權益不受影響。乙方在接手房屋后，將尊重租客的現(xiàn)有租約，直到租約自然結束。3.場合：房屋交易涉及遺產繼承，需要多方面考慮。補充條款：由于這間房子是甲方繼承的遺產，我們特別約定，甲方應提供完整的遺產繼承相關文件，確保房屋交易合法合規(guī)。同時，若其他繼承人提出異議，雙方應共同協(xié)商解決。4.場合：房屋交易涉及裝修或翻新，需要明確責任。補充條款：房子交易后，乙方打算進行裝修或翻新，我們約定，甲方在交付房屋時應保證房屋結構安全，乙方在裝修過程中應遵守相關法規(guī)，確保裝修質量，并不得破壞房屋原有結構。